Жильё на вторичном рынке в Белгородской области за год подорожало на 4 %

С 1 июля рынок жилья перешёл на проектное финансирование. Все новые строительные проекты больше не могут напрямую привлекать деньги дольщиков – теперь девелоперы должны работать с эскроу-счетами. Деньги покупателей жилья переводятся на эти счета, а доступ к ним застройщик получит только после завершения строительства. До этого момента строить надо либо на собственные средства, либо на банковские кредиты.

Новая схема должна избавить Россию от проблемы обманутых дольщиков, в то же время, по мнению экспертов, она может привести к росту цен на жильё. Напрямую это может повлиять на первичный рынок (цены на квартиры в новостройках). Однако с изменением правил игры на рынке жилья цены могут подрасти и на вторичку.

«Как показывает статистика, многие россияне решили воспользоваться ситуацией для улучшения жилищных условий: впервые за два года спрос на двухкомнатные квартиры превысил спрос на однокомнатные», – отметил управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

В Белгородской области в июне 2019-го, по данным «Авито Недвижимости», цены на вторичном рынке жилья выросли на 4,15 % к июню прошлого года, средний ценник – 43 801 рубль за кв. м. При этом по всей России вторичка подорожала в среднем на 7,8 % – до 64 830 рублей. Ценник достиг максимума с июня 2015 года. Самый серьёзный рост из 32 исследуемых регионов эксперты «Авито» зафиксировали в Татарстане (на 14 % – до 46 826 рублей за «квадрат»).
Предложение жилья на вторичке выросло на 4,2 %

«По итогам I полугодия в структуре спроса на первом месте двухкомнатные квартиры, однокомнатные отстают на 1 процентный пункт (37,7и 36,7 % соответственно)», – отметили в компании.

Сергей Шевченко