В Белгородской области продолжает расти ввод жилья

Белгородстат опубликовал данные о жилищном строительстве по итогам января – мая 2019 года. За это время в регионе ввели в строй 404 тыс. 697 кв. м жилья. Это на 17,4 % перекрывает показатель января – мая 2018 года. Растёт и индивидуальное жилищное строительство – на 15, 4 %, до 385 тыс. 158 кв. м.

Данные по России доступны пока только по итогам января – апреля: продолжается снижения ввода жилья. В стране построили 19 млн 575,7 тыс. кв. м жилья, что на 2,9 % меньше, чем в 2018-м. На ИЖС приходится 10 млн 427,2 тыс. кв. м, что на 1,8 % меньше прошлогоднего уровня.

Отвечающий за строительный комплекс вице-премьер правительства РФ Виталий Мутко 13 июня на селекторном совещании с регионами заявил, что жилищному комплексу надо резко разворачивать тренд:

«Мы последние несколько лет наблюдаем стабильное снижение ввода жилья. Надо где‑то остановиться и разворачивать этот тренд назад, потому что у нас в 2024 году ввод должен быть 120 млн кв. м».

В федеральном правительстве также решили сделать ставку на развитие индивидуального жилищного строительства в регионах. Мутко заявил, что кабмин готов направить им до конца года 500 млн рублей помощи на проекты развития ИЖС. Полноценно программу поддержки ИЖС на федеральном уровне (она напоминает белгородскую программу) обещают запустить в 2020-м. Она подразумевает ипотечное кредитование строительства дома, подведение газа, воды, света и строительство дорог.

В Белгородской области, несмотря на стабильный рост ввода жилья в ИЖС, несколько лет подряд падают продажи новых участков под строительство домов, что через несколько лет может привести к падению уровня ввода. Вместе с электронной продажей участков в Белгородской ипотечной корпорации (оператор всей программы ИЖС) хотят запустить новую программу по строительства индивидуальных домов под ключ на участках 8–10 соток по цене 35 тыс. рублей за 1 кв. м. Ранее почти все дома возводились застройщиками самостоятельно.

В то же время губернатор Белгородской области Евгений Савченко в марте 2019-го заявлял, что для стимулирования ИЖС россиянам нужны новые кредитные предложения, существенно отличающиеся от сегодняшних банковских продуктов.

«У меня была беседа с министрами и вице-премьерами на эту тему. Я внёс несколько предложений. Самое главное – обеспечить финансовую поддержку. Всем, кто желает строиться, нужно предоставить кредит не менее 3 млн рублей на 15 лет под не более 3 % годовых с отсрочкой в первые три года. Если это предложение будет принято, то через четыре года мы увидим другую страну».

Пока же на ипотечную ставку, в том числе и по ИЖС, может повлиять решение совета директоров Банка России, который 14 июня понизил ключевую ставку с 7,75 до 7,50 % годовых. Через несколько месяцев это решение должно оказать влияние и на уровень ипотечных ставок в стране в сторону их снижения.

Сергей Шевченко