В Белгородской области хотят вернуть ввод жилья на уровень до начала СВО
-
Новость
-
Новость
Так, на 2025 год наметили ввести 112 тысяч «квадратов», на 2026-й – 1 млн 130 тысяч, на 2027-й – 1 млн 283 тысячи.
После начала специальной военной операции Белгородская область столкнулась со спадом жилищного строительства. В 2022 году в регионе ввели 840 тыс. кв. м жилья после 1 млн 165 тыс. кв. м годом ранее. В 2023-м ввод составил 959 тыс. «квадратов». Пиковый показатель за всё время зафиксировали в 2015 году, когда в области ввели 1 млн 554 тыс. тыс. кв. м.
Несмотря на то что СВО ещё не завершилась и оперативная ситуация в приграничье остаётся напряжённой, белгородский Минстрой рассчитывает вернуться к уровню ввода, который был до начала спецоперации, в 2025 году.
На заседании правительства 9 декабря министр строительства Белгородской области Оксана Козлитина заявила о планах ввести 1 млн 112 тыс. кв. м, включая 300 тыс. кв. м в многоквартирных домах.
Белгородские власти назвали главные стройки ближайших трёх лет
На 2026 год региональный Минстрой планирует ввод 1 млн 130 тыс. кв. м, а на 2027-й – 1 млн 283 тыс. Министр отметила, что нужно выйти на ввод 1 кв. м недвижимости на одного жителя области в год, т. е. вводить по 1,5 млн «квадратов» ежегодно.
Вячеслав Гладков попросил Козлитину оценить реалистичность представленных планов на фоне очень высокой ключевой ставки, которая делает ипотеку фактически недоступной. Кроме того, дорогими кредиты стали и для застройщиков: многие из них получали проектное финансирование в банках под каждый жилой комплекс.
По словам Оксаны Козлитиной, проблемы с ипотекой – реальный риск. В то же время он уже учтён в прогнозе. Губернатор отметил, что в ближайшее время эти риски частично снимут для застройщиков за счёт госзаказа для людей, которые потеряли жильё в приграничье.
В социальной деревне под Белгородом завершают строительство зданий
«Как бы это странно ни звучало, но здесь война помогает отрасли. Необходим большой объём строительства нового жилья взамен утраченного. Это позволят строительным компаниям иметь гарантированный госзаказ. На этом фоне можно строить часть жилья ещё и на продажу. Я считаю, что такой план нужно оставлять и не ссылаться на высокую процентную ставку. Оставляем ввод 1,1 млн и должны его выполнять», – подчеркнул Гладков.
Оксана Козлитина отметила, что градостроительный потенциал Белгородской области позволяет ввести в ближайшее время 4,5 млн кв. м, но главная проблема – отсутствие инфраструктуры. Прежде всего не хватает сетей водоснабжения и водоотведения.
Поэтому правительство должно обеспечить площадки для строительства водой, чтобы простимулировать ввод жилья. По словам Вячеслава Гладкова, на эту же проблему ссылались и ведущие застройщики региона на совещании по проблемам жилищного строительства.
Сергей Шевченко