Как восстанавливают дом № 3 на улице Парковой в Шебекино

Фото: Павел Колядин
Сергей Чебукин из Шебекино: «Дома всё равно лучше»

«Никто с площадки не уходит»

В результате атаки ВСУ на Шебекино в первый день лета в доме № 3 на ул. Парковой повреждения получили около полутора десятков квартир.

Татьяна Мищенко – одна из тех, кто в одночасье остался без жилья. На данный момент её семья снимает квартиру. 

«У нас сгорело всё: имущество, одежда. Вот вчера было холодно, и мы замёрзли. Сейчас там на горелые плиты заливают монолит. Воздуховоды не почистили. Как можно так?!» – возмутилась она.

Тамара Ильиных, соседка Татьяны Мищенко, добавила:

«Возгорание началось с моей квартиры. Вы видите – стены чёрные остаются, это не убирают. Плиту из кухни почему не убирают?»

По словам жителей, строители приступили к работам 27 июля. Но люди всё равно жалуются на невнимание со стороны администрации. Выслушать каждого и дать ответы на все интересующие вопросы приехала глава регионального Минстроя Оксана Козлитина, первый замглавы Шебекинского округа Андрей Ноздрачёв, представители подрядной организации и эксперты. 

Фото: пресс-служба правительства Белгородской области
Вячеслав Гладков провёл выездную планёрку в Шебекино и Новой Таволжанке

«Было проведено обследование стеновых панелей. Добавлю, что копоть не влияет на несущую конструкцию. Убирали те панели, которые действительно имеют повреждения и утратили свои несущие способности. Эксперты давали оценку техническому состоянию несущих конструкций. Расчистку панелей от копоти проведут после завершения строительных работ. Дальше начнутся отделочные работы», – пояснила Оксана Козлитина. 

Она также подчеркнула, что подрядная организация поможет жильцам и с ремонтом квартир, если есть акты, подтверждающие порчу имущества в результате попадания снаряда. 

«На данный момент восстановительные работы не закончены, и никто с площадки не уходит. Если возникают какие‑то моменты уже в процессе производства работ, то все недостатки будут приведены в нормативное состояние. После восстановления части здания инженерные сети будут пересматриваться и перекладываться. Все розетки, выключатели, приборы освещения будут отрегулированы, когда завершатся основные строительно-монтажные работы. Сейчас основная задача – закрытие теплового контура. Дальше будем переходить на внутреннюю отделку: менять посечённые обои, плитку, линолеум. Никто не говорит, что мы остов возведём и оставим вас один на один с этим, нет! Сделаем полностью под ключ, вы зайдёте и будете жить в своих квартирах», – добавила Козлитина.

Рационально и нерационально

О деталях проведения экспертизы дома, построенного в 1970-х годах, жильцам рассказал заведующий кафедрой экспертизы и управления недвижимостью БГТУ им. Шухова Андрей Наумов:

«Указанный процент появился, когда мы осматривали ваше здание сразу после повреждения. Мы это делали визуально, внутренние помещения для осмотра доступны не были, и мы не знали, кто будет выполнять работы по демонтажу. Ваше здание крупнопанельное. Для того чтобы его собрать и разобрать, подрядчик должен обладать определённой квалификацией. Не имея сведений о подрядчике, эксперт БГТУ имени Шухова указал, что здание потенциально сложно разобрать, потому что, если это будут делать неквалифицированные люди, повреждений будет ещё больше, чем было изначально».

Отсюда и появилась рекомендация по полному демонтажу. 

Затем эксперты убедились в высокой квалификации подрядной организации. 

«Мы увидели, как они проводят разборку: аккуратно расшивают место крепления панелей, разбирают сам узел, вынимают освобождённую панель так, что она не трогает другие. У них для этого есть техника и знания. Затем осматривают следующую панель и убирают её только в случае необходимости. Таким образом, демонтируется только то, что демонтировать рационально. Всё остальное разбирать нерационально, потому что прочность и безопасность конструкции при условии восстановления здания в исходных его решениях обеспечена абсолютно точно. Те элементы, которые не демонтированы, не содержат в себе признаков, свидетельствующих об их критическом состоянии», – заверил Наумов. 

Татьяна Мищенко от имени всех жильцов озвучила опасения:

«Сам дом начинает давать трещины. Мы боимся, что он просто сложится через время. Плюс ко всему, он аварийный. У нас есть результаты экспертизы, где указано, что аварийность составляет 40 %».

Завкафедрой БГТУ имени Шухова пообещал детально изучить данные документы:

«Если там зафиксированы серьёзные дефекты, препятствующие дальнейшей эксплуатации, мы внесём изменения в план работы подрядчика». 

Безопасные конструкции

Жителей пострадавшего дома также возмутила путаница со счетами за коммуналку: 

«Нам в этом месяце принесли квитанции на оплату комуслуг за квартиру, которой нет! Как такое может быть. В платёжках – счета и за свет, и за домофон, и за вывоз мусора». 

Андрей Ноздрачёв подтвердил: действительно, такая ситуация есть. 

«Этот вопрос перед министерством ЖКХ мы обозначили, и не только по вашему дому: на Дзержинского, 13 такая же ситуация. Мы с этим пока разбираемся. Как только будет решение, мы о нём объявим», – прокомментировал он.

Глава Минстроя, эксперт и подрядчики вместе с жильцами дома осмотрели фрагменты строительных конструкций, вызывающие опасения у людей. 

«Внешние признаки мне, как строителю, говорят о том, что фактическая прочность бетона достаточная. Но какова она в количественном виде, мы узнаем, выбрав керн (проба вещества в виде цилиндрического столбика, отбираемая для изучения – прим. авт.)», – сообщил эксперт после осмотра плит перекрытия. 

В дальнейшем при обнаружении каких‑либо дефектов, вызывающих опасения у жильцов, они смогут приглашать экспертов для проведения оценки и внесения изменений в работу подрядчика в случае необходимости.