Минстрой нашёл компромисс по строительству домов для переселенцев в Разумном
Белгородские чиновники и жители микрорайона Разумное-22 взяли неделю на согласование итогового решения
-
Статья
-
Статья
Жильцы микрорайона настаивали, что строительство четырёхэтажных домов по соседству с участками ИЖС принесёт дискомфорт. Во время обсуждения решили отодвинуть многоэтажки от частной застройки, построив между ними небольшой парк для отдыха.
Неожиданное соседство
Жители Разумного-22 стали жаловаться губернатору Вячеславу Гладкову и региональному правительству региона сразу же после того, как узнали, что по соседству с их участками ИЖС собираются возводить четырёхэтажные дома для переселенцев из приграничных сёл, где введён режим ЧС: Журавлёвки, Нехотеевки и Красного Хутора.
Изначально предполагалось построить 12 четырёхэтажек, при этом около половины жилой площади могло пойти в коммерческую продажу.
Жители района ИЖС под Белгородом выступили против строительства многоэтажки рядом
Вячеслав Гладков на оперативном совещании 7 августа попросил Минстрой и контрольное управление администрации разобраться, предназначена ли земля, где будут строиться большие дома, именно для такого жилья.
«Другого варианта нет»
Независимо от ситуации с документами разуменцев не устраивал предложенный вариант. Правительство региона и Минстрой решили искать компромисс, организовав 10 августа первую встречу с рабочей группой, в которую вошли жители микрорайона, министр строительства Оксана Козлитина, главный архитектор области Галина Горожанкина, представители Белоблводоканала и администрации Белгородского района.
На встрече Оксана Козлитина заявила, что власти отказались от коммерческой застройки, поэтому дома будут возводить исключительно для жителей приграничья, пострадавших от обстрелов ВСУ. Успеть рассчитывают до конца года, так как деньги область получила именно на 2023 год и освоить их нужно сейчас. Она подчеркнула, что люди из приграничных сёл сами захотели жить именно в Разумном Белгородского района.
Фото: Сергей Шевченко
По словам министра, всего в трёх сёлах отселили семьи из 1 110 домовладений. 874 уже распределили – кто‑то получит квартиру, для кого‑то строят дом. А вот для оставшихся нужно строить жильё. По закону власти должны выдать людям точно такое же по площади жильё, какое у них было раньше. Из продающихся квартир в новостройках и в тех домах, которые только строят, Минстрой вместе с переселенцами выбрали все варианты, которые подходили по площади. Для оставшихся пока без жилья другого варианта, кроме как строить новые дома, нет.
В Белгородской области осталось 35 отказников от компенсационного жилья
В предложенном сейчас варианте предполагается строительство шести четырёхэтажек по 24 квартиры. Один из первых вопросов, которые задали жители микрорайона: откуда новые дома получат воду, если уже сейчас здесь есть перебои и с водоснабжением, и с канализацией? Летом воды не хватает, при этом её качество вызывает много вопросов. Один из жильцов принёс на встречу фильтры, набитые рыжими осадками, и заявил, что обратится в прокуратуру с жалобой на качество воды.
Представитель водоканала заявил, что подключать новый жилой комплекс будут по отдельной ветке – от специально пробуренной скважины и насосной станции в Разумном-81. Аналогично и с канализацией: для новых домов она не будет пересекаться с канализационными системами Разумного-22.
Представитель жильцов Сергей Красков отметил, что такой подход всё равно не устраивает жителей, так как власти решат проблемы новых домов, но сам микрорайон оставят с некачественной водой и проблемами с канализацией. Оксана Козлитина поручила руководству водоканала за неделю подготовить пакет предложений с конкретными мерами, которые позволят улучшить качество водоснабжения в микрорайоне.
Фото: Сергей Шевченко
«Всё будет как на ладони»
Инна, владелица частного дома на ул. Энтузиастов, 3, который находится рядом с местом нового строительства, заявила, что главный камень преткновения в вопросе новых домов – этажность.
«Я ходила и смотрела [проект] – там всё будет как на ладони. Я не хочу жить в доме, чтобы постоянно за мной кто‑то наблюдал сверху. Вы бы сами хотели такого?» – спросила она.
Вячеслав Гладков поручил найти виновных в проблеме с неубранным мусором в Разумном
Козлитина заявила, что на сторону домов на ул. Энтузиастов будут выходить окна только восьми квартир, но такой ответ жильцов не устроил.
Депутат поселкового собрания Екатерина Долгова заявила, что жители микрорайона выступили с единым предложением: они не против соседства с переселенцами из приграничья, но просят вместо 6 четырёхэтажек построить 12 двухэтажных.
«Это желание не только рабочей группы. Это поручение нам от наших товарищей, земляков: 12 домов по два этажа и чтобы эти люди были переселенцами, а не кем‑то другими», – отметила она.
Оксана Петровна заявила, что это невозможно, так как выделенная под жильё смета ниже стоимости потенциального строительства 12 домов.
Фото: Сергей Шевченко
«Давайте расскажу, по какой причине там четырёхэтажки. Есть смета, по которой выделены деньги. Если мы сейчас перейдём на два этажа, это точно приведёт к увеличению стоимости, ведь, помимо строительства, в неё входит и подключение инженерных сетей», – объяснила она.
В 6 микрорайонах ИЖС Белгородского района улучшают качество водоснабжения жителей
Главный архитектор области Галина Горожанкина дополнила, что при строительстве многоквартирных домов самый дорогой блок работ – фундаменты. Если строить 12 домов, смета вырастет существенно и регион точно не влезет в выделенные лимиты.
Также в Минстрое прямо говорят, что тянуть нельзя: людей как можно скорее нужно вывозить из ПВР.
«Поверьте, они ходят к нам каждый день, звонят. Мы с вами разговариваем открыто и говорим об этом. Люди покинули свои дома в одних трусах и носках», – подчеркнула Оксана Козлитина.
Неожиданный компромисс
Через полтора часа обсуждения Екатерина Долгова и Оксана Козлитина представили компромиссный вариант, который раньше не прорабатывался. Три четырёхэтажных дома могут построить на предложенной площадке, а ещё три – перенести на соседнюю. В итоге между частными и многоквартирными домами возникнет буферная полоса, которая станет парком со спортивными или детскими площадками. Идеи по тому, как её наполнить, будут собирать среди жителей Разумного-22.
В белгородских ПВР остаётся жить 571 шебекинец
Остальные участки ИЖС будут также отделены от домов либо дорогами, либо посадками.
Неожиданно найденное решение теперь пройдёт оценку как среди жителей микрорайона, так и в Минстрое. По словам Оксаны Козлитиной, пока препятствий для его реализации нет.
«Впервые нас услышали»
Также жители дали наказ наладить работу местного офиса семейного врача: записаться туда на приём они попросту не могут, а когда в микрорайоне появится новый жилой комплекс, проблема с медицинским обслуживанием только обострится.
Фото: Павел Колядин
Оксана Козлитина ответила, что здесь должен на постоянной основе работать врач-терапевт, который будет выдавать направления и к узким специалистам. Сейчас же, не попав на приём к местному врачу, люди пытаются через очереди пробиваться в поликлинику.
«Это наша первая конструктивная встреча. Мы услышали друг друга и сделали выводы, нашли устраивающие варианты. Видим, что друг друга мы с жильцами услышали. Взяли пока ещё неделю на проработку предложений. Пока будем встречаться в еженедельном формате, по четвергам. По самому острому вопросу с этажностью есть предложение – нужно его рассмотреть, формализовать и повторно выйти на обсуждение», – сообщила журналистам Оксана Козлитина по итогам встречи.
Член рабочей группы от жителей Разумного-22 Сергей Красков также назвал диалог конструктивным и выразил надежду, что люди из приграничья вскоре обретут жильё.
«Впервые нас услышали. Было приятно, получился конструктивный диалог, который настроен на решение проблем. Хотим поблагодарить министра Оксану Козлитину – видим, что человек настроен на поиск решений вопросов. А мы, жители Разумного-22, хотим, чтобы вопрос с нашими переселенцами как можно быстрее удалось решить, люди получили своё жильё и начали как можно быстрее жить в нормальных, человеческих условиях», – подытожил он.
Сергей Шевченко