В 2023 году в Белгороде начнут строить микрорайон Московский
-
Новость
-
Новость
Благодаря инфраструктурному кредиту в 2,17 млрд рублей там до 2029 года появится около 250 тысяч квадратных метров жилья.
Гендиректор Белгородской ипотечной корпорации Павел Деревянко представил правительству планы компании по освоению микрорайона Московского, место под который определили на южной окраине Белгорода, у села Шагаровка.
Белгородская область получила инфраструктурный бюджетный кредит (ИБК) в размере 2 млрд 170 млн рублей на строительство инженерной инфраструктуры нового микрорайона, что должно сделать доступной для горожан конечную стоимость жилья.
По словам Деревянко, кредит позволит построить до 2029 года 250 тыс. «квадратов» нового жилья. При этом инфраструктуру для нового массива уже начали готовить в 2022 году.
Подконтрольная правительству Белгородская ипотечная корпорация создала свою компанию – специализированного застройщика «БИК-Строй». Она уже занимается проектированием двух многоквартирных домов на 14 тыс. кв. м каждый.
Строить дома в Московском будут при помощи проектного финансирования. Это усовершенствованный механизм долевого строительства, который снимает риски для покупателей жилья. Они будут направлять деньги на эскроу-счета застройщика, к которым он получит доступ только по завершении строительства. При этом самой компании банк выдаст целевой кредит на строительство.
Объём привлечённого проектного финансирования на первый дом составит 1 млрд 82 млн рублей – деньги БИК планирует получить 1 мая 2023 года. На второй дом целевой заём составит 1 млрд 186 млн рублей – эти средства поступят до 1 сентября.
Павел Деревянко отметил, что оба дома начнут строить в этом году. До 1 июля в микрорайоне завершат строительство внутриплощадочных сетей, канализационных насосных станций и более 6 км сетей водоснабжения и водоотведения.
До 1 июля 2024 года в массиве завершат работы по строительству собственных очистных сооружений, напорного коллектора, водозаборных скважин и станций водоподготовки. Ввод в эксплуатацию первого дома намечен уже на декабрь 2024 года.
Микрорайоны Московский и Жемчужина – проекты, на которые привлекли инфраструктурные бюджетные кредиты на 4,4 млрд рублей. Вице-губернатор по строительству Владимир Базаров ранее подчёркивал, что в них заложено строительство всей инженерной и социальной инфраструктуры, при этом затраты на её создание не будут заложены в стоимость квадратного метра. Так власти планируют повлиять на проблему высокой стоимости нового жилья в Белгороде, что вызывает массу жалоб среди горожан.
«Деньги, которые выделены из бюджета, действительно должны повлиять на снижение конечной стоимости жилья, потому что застройщик избавляется от трат на инженерную инфраструктуру. Обе компании, которые будут операторами строительства в микрорайонах, принадлежат правительству Белгородской области. Да, можно спорить о том, что частные компании эффективно работают на рынке, но с точки зрения сохранения средств и достижения той самой цели – снижения конечной цены – нам важно, чтобы в этих проектах всё было максимально прозрачно», – отмечал Базаров.
Сергей Шевченко