Белгородская область не будет снижать темпы индивидуального строительства
-
Новость
-
Новость
Губернатор Вячеслав Гладков заявил, что одновременно с запуском портфеля проектов по строительству многоквартирного жилья регион сохранит объёмы ввода в ИЖС – оба эти направления призваны сделать жильё в Белгородской области более доступным.
Первый замминистра строительства области Оксана Козлитина на заседании правительства 21 февраля заявила, что в 2021 году в Белгородской области ввели 1 млн 165 тыс. кв. м жилья. На многоквартирное жильё пришлось около 150 тыс. кв. м. Остальное – ИЖС. Непосредственно в 2021 году в микрорайонах частной застройки проложили 190 км инженерных сетей, новым собственникам выдали 2 989 земельных участков под строительство дома.
«Жильё – это ключевая точка роста для региона. При увеличении объёмов его строительства появится транспортная, социальная инфраструктура, рабочие места. Наша стратегическая цель – обеспечение ежегодного ввода в объёме 1 кв. м на каждого жителя области (всего – около 1,5 млн кв. м). Для поступательного движения к этой цели на 2022 год стоит задача ввести 1 млн 181 тыс. кв. м. При этом объём жилья в многоквартирных домах вырастет более чем вдвое, со 150 до 400 тыс. кв. м», – сказала Оксана Козлитина.
Для стимулирования жилищного строительства в регионе запланирована финансовая поддержка на улучшение жилищных условий в объёме 3 млрд рублей, что в два раза выше объёмов 2021 года. Эти средства помогут с решением жилищного вопроса тысяче семей, включая детей-сирот, семьи с детьми-инвалидами, молодые семьи и многодетные. На 2022 год запланировано завершение строительства четвёртой очереди жилья по проекту «Новая жизнь» в Белгороде и запуск пятой очереди.
По прогнозам правительства, в этом году белгородцам выдадут около 1 600 земельных участков. Порядка 350 км инженерных сетей продолжат в микрорайонах Разумное-81, Майский-8, Тёплый Колодец, Хохлово-68, Крутой Лог и др. Таким образом, региональные власти продолжат наращивать инфраструктурную поддержку индивидуального строительства.
Эксперты: строительство многоквартирных домов приостановит рост цен на жильё в Белгороде
Для развития жилищных проектов (и в МКД, и в ИЖС) регион получит 4 млрд 404 млн рублей инфраструктурных бюджетных кредитов. Деньги направят на создание инженерной и социальной инфраструктуры в микрорайонах Жемчужина (юго-западный район Белгорода) и Московский (у села Шагаровка в Белгородском районе). По словам Оксаны Козлитиной, эти кредиты позволяют до 2027 года рассчитывать на ввод 850 тыс. «квадратов» жилья.
В региональном Минстрое отмечают, что, несмотря на меры поддержки отрасли, одной из ключевых проблем стал рост цен на жильё, в том числе из‑за существенного подорожания строительных материалов в 2021 году.
«Несмотря на меры поддержки, стоимость 1 кв. м жилья в 2021 году в Белгородской области стала одной из самых высоких в Центральном Черноземье. Мы ставим задачу выработать комплекс мер по стабилизации цен на рынке недвижимости. Для решения поставленных задач планируем привлечь застройщиков, ассоциацию риелторов, общественные советы», – отметила Оксана Козлитина.
Фото: Вадим Заблоцкий
Вячеслав Гладков заявил: несмотря на озвученные планы правительства по активному развитию многоквартирного жилья, Белгородская область не откажется от поддержки ИЖС и намерена удержать объёмы индивидуального строительства на уже достигнутом уровне.
«Я понимаю, что в этом году у нас активно увеличиваются объёмы многоквартирного строительства. Но мы уже договорились, что объёмы ввода в ИЖС нужно возвращать к тому объёму, который был достигнут. Мы не будем замещать ИЖС многоквартирным строительством, а, сохранив объёмы ввода индивидуальных домов, будем увеличивать строительство МКД. Вы совершенно верно ставите задачу довести ввод до 1 кв. м на одного жителя в год», – сказал глава региона.
Он также выразил надежду, что активная поддержка строительства со стороны государства и увеличение предложения в итоге скажутся на ценах, которые власти хотят снизить рыночными методами.
«Конечно, целевых показателей по вводу будет непросто достигнуть. Мало построить жильё, его ведь нужно ещё и продать. Для этого нужна доступная цена. Большое количество программ, которые мы заложили в бюджет для обеспечения жильём незащищённых категорий граждан, этому поспособствует. Плюс привлечённые инфраструктурные кредиты направлены на стимулирование строительства и сокращение затрат на инфраструктуру для строителей», –заключил Вячеслав Гладков.
Сергей Шевченко