В Белгородской области хотят изменить облик микрорайонов ИЖС
-
Новость
-
Новость
Одна из идей – передача земли от участка ИЖС до дороги в собственность владельца дома на условиях сервитута.
В департаменте строительства и транспорта Белгородской области изучили инфраструктуру и благоустройство пригородов в США на примере районов частной застройки в Нью-Йорке и Бостоне. Систему благоустройства хотят адаптировать к белгородским условиям, так как нынешним состоянием среды в пригородах власти недовольны.
«Мы строим в полях. Низкий уровень благоустройства, никакого озеленения. Всё это далеко от идеальных представлений о загородной жизни. Проблемы, с которыми сталкиваются жители белгородского пригорода каждый день, – отсутствие обустроенных общественных центров, отсутствие озеленения прилегающих к домовладению территорий, которые создают облик улицы. А также отсутствие культуры содержания этих территорий», – отметил вице-губернатор по строительству Евгений Глаголев.
Главное отличие американских пригородов – открытые озеленённые пространства перед домами, которые создают дружелюбную среду на улице. В районах ИЖС в Белгородской области такого пока нет.
В Белгородской области запустят новый стандарт благоустройства улиц
«Становится очевидным, в чём принципиальная разница. Белгородцы строят красивые и качественные дома из натуральных материалов. Архитектура и фасады выглядят более добротно и качественно. Но сам пригород выглядит гораздо хуже. Высокие заборы, закрывающие фасад, отсутствие содержания прилегающих территорий, нежелание вкладывать средства и силы в благоустройство и озеленение чужой земли – главные причины этого отличия», – считает Глаголев.
Вице-губернатор отметил, что в Белгородской области нужно создать стандарт пригорода нового формата, среда в котором будет комфортной, качественной и дружелюбной. Одной из мер станет передача земли от участка ИЖС до дороги в собственность владельца дома.
Но эти участки земли будут передавать с сервитутом – правом ограниченного использования, т. к. тут пролегают коммуникации и инженерные сети. К примеру, ставить забор на этом участке будет нельзя. Собственник сможет озеленять эту территорию, ухаживать за ней, осознавая, что это тоже его земля.
Департамент строительства предлагал вариант, при котором заборы на вновь выдаваемых участках надо было бы перенести на линию фасада дома, а не ставить в самом начале участка, как это делают сейчас. Дома по существующим правилам строятся не ближе чем 10 метров от начала участка. Передвижение забора вглубь, к дому, позволило бы создать перед домовладением зелёную открытую зону. Подобная практика уже применяется в проекте «Новая жизнь ИЖС» в микрорайоне Дубровка.
Однако губернатор Евгений Савченко попросил департамент не ограничивать граждан в установке заборов на своей земле:
«Не покушайтесь на забор. У американцев одна ментальность: у них в домах есть кольты. У нас оружия нет, но есть забор».
В то же время он поручил правительству в двухнедельный срок подготовить механизм передачи земли от участка до дороги в собственность домовладельцев. При этом гражданин, которому отдадут эту землю, никаких материальных затрат нести не должен, в том числе не будет платить за неё земельный налог.
«Чтобы никаких финансовых обременений никто из‑за этого не нёс. Чтобы люди только благоукрашали эту территорию», – отметил он.
Также Евгений Савченко попросил изучить действующие правила благоустройства частного сектора за границей и адаптировать их к условиям Белгородской области.
«Изучите, что можно взять из американской практики и вписать в наши сегодняшние правила. Соберите рабочую группу из архитекторов, депутатов и департамента строительства и рассмотрите такую возможность», – заключил глава региона.
Сергей Шевченко