В Белгороде растут цены на студии и маленькие однушки

Портал «Мир квартир» исследовал цены на маленькие однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м на вторичном рынке жилья. Такое жильё очень востребовано, и спрос на эти квартиры постоянно растёт. В среднем по стране квадратный метр в таком жилье с начала 2022 года подорожал на 11,6 %, а средняя цена этих квартир выросла на 11,1 %.

В подборку попали 70 крупнейших городов России, и рост цен на жильё зафиксирован везде. 

Примечательно, что в Краснодаре, одном из популярнейших городов для переезда в России, фиксируют небольшой рост – всего в 0,2 % (до 119,7 тыс. рублей за «квадрат»). В среднем маленькая квартира тут стоит 3 млн 194 тыс. рублей.

Довольно низким рост оказался также в Москве – 0,3 % (до 334,8 тыс. рублей за 1 кв. м). В среднем квартира до 32 кв. м в столице обходится в 8 млн 897 тыс. рублей.

Белгород находится на 8-м месте в списке городов с наименьшим ростом стоимости квадратного метра в маленьких квартирах. У нас 1 кв. м жилья подорожал на 5,1 %, но по абсолютной стоимости «квадрата» жилплощади областной центр занимает 21-е место в стране. У нас выкупить 1 кв. м на вторичке можно в среднем за 108,7 тыс. рублей. И это несмотря на напряжённость из‑за приграничного положения. 

В среднем малогабаритная однушка в Белгороде покупателям обходится в 3 млн 212 тыс. рублей. 

Примечательно, что в соседнем Воронеже квадратный метр в маленькой квартире обойдётся лишь в 86,4 тыс. рублей, при этом стоимость одного «квадрата» жилья с начала года выросла на 10,8 %. В Курске метр в студии стоит 84,1 тыс. рублей (+14,1 % с начала года), в Липецке – 73,8 тыс. рублей (+15,5 %).

А вот лидерами по росту цен стала Ленинградская область (+26,1 % до 127,8 тыс. за кв. м), Ставрополь (+24,2 % до 97,4 тыс. рублей), Калуга (+24,2 % до 97,1 тыс.).

Сергей Шевченко