В Белгороде обсудили перспективы работы застройщиков и риелторов
-
Новость
-
Новость
Ранее белгородские риелторы предлагали жильё только на вторичном рынке недвижимости, теперь они станут работать и с новостройками.
11 февраля на форуме, организованном Ассоциацией риелторов Белогорья, министр строительства Белгородской области Владимир Базаров рассказал, как в регионе намерены развивать жилищное строительство, удерживать цены на недвижимость и какое значение придают вновь образованному общественному объединению риелторов.
«Губернатор поставил задачу по изменению структуры жилищного строительства. У нас серьёзный перекос в сторону ИЖС. Мы не собираемся уменьшать его объёмы, но будем наращивать строительство МКД. В прошлом году сдали 150 тыс. квадратных метров жилья, в 2022-м должны сдать 400 тыс., а в 2023-м – 600 тыс.», – отметил он.
Связующим звеном между застройщиками и покупателями власти видят Ассоциацию риелторов. Уже есть договорённость о встрече застройщиков с её представителями.
«Правительство области заинтересовано в развитии ассоциации, – подчеркнул Базаров. – Кто, как не вы, знает все запросы жителей и всех, кто хочет купить жильё. Мы вас видим как экспертное сообщество, и совершенно точно, что для Белгородской области создание ассоциации – значимое событие. Будем работать вместе».
Фото: vk.com/bazarov_vv
Один из самых острых вопросов – дороговизна жилья и его относительно небольшой выбор. Поэтому областное правительство считает необходимым включить рыночные механизмы, увеличив объёмы многоквартирного жилья, тем самым, снизив его стоимость. Выполнять эту задачу будут не только местные застройщики, но и компании из других городов.
Как пояснил Владимир Базаров, основная доля из 400 тыс. квадратных метров жилья распределится на Белгород и Белгородский район. Далее по убыванию – Старый Оскол, Губкин и точечные застройки в муниципалитетах.
«На возведение новых микрорайонов в Белгороде уже есть выданные разрешения и сформирован понятный банк госземли, который мы готовы вовлекать в строительство МКД. Сегодня мы оцениваем его в 2,5 млн квадратных метров жилья», – сказал министр строительства региона.
Отличительной особенностью белгородского рынка первичного жилья было то, что застройщики продавали его напрямую покупателям – через свои отделы маркетинга и продаж, минуя агентства недвижимости. Такая ситуация далеко не в каждом регионе. К примеру, в Тюмени большинство из 98 компаний-застройщиков, наоборот, продают жильё только через агентства недвижимости.
Фото: vk.com/bazarov_vv
Риелторская комиссия ограничена 2–2,5 % от стоимости жилья, а брать вознаграждение с покупателя запрещено. За нарушение этого правила агентства могут оштрафовать на сумму до 1 млн рублей. Об этом рассказала президент Объединения риелторов Тюменской области Светлана Бабушкина. Одна из компаний, которые заходят на белгородский рынок, как раз из числа тюменских застройщиков. Возможность такой схемы работы будут обсуждаться и с белгородской ассоциацией.
«Соединив умения застройщиков и понимание ситуации от риелторов, мы можем сдвинуть ситуацию, – уверен Владимир Базаров. – Мы хотим, чтобы к нам приезжали люди из всех регионов и оставались тут жить. Ассоциация во взаимодействии со Всероссийской гильдией риелторов сможет привлекать сюда покупателей. И, конечно, для нас, как для правительства, очень важно взаимодействие с ассоциацией как с экспертным сообществом. Ассоциация станет связующим звеном между жителями и застройщиками. Самое главное – чтобы в результате нашего сотрудничества выиграли жители Белгородской области и все, кто хочет сюда переехать».
Ирина Дудка