Белгородцы должны по ипотеке 72 млрд рублей

Как сообщили в пресс-службе Отделения Белгород Банка России, популярность жилищных кредитов объясняется в первую очередь рекордно низкими ставками. К марту 2021 года средняя ставка по ипотеке в регионе опустилась до исторического минимума – 6,87 % годовых. 

В итоге за полгода белгородцы взяли 7,8 тыс. ипотечных кредитов, что на 29 % больше, чем к июлю 2020-го. Сумма сделок составила 18,6 млрд рублей, прибавив 57 %. Показатели в денежном выражении растут быстрее из‑за увеличения размера займов. Если в середине 2020-го банки в среднем выдавали по 2 млн рублей по одному договору, то в июне этого года – уже по 2,5 млн. 

«Увеличение размера ипотечных кредитов связано с ценами на жильё, но при этом оно не говорит о росте закредитованности белгородцев, – пояснил начальник экономического отдела Отделения Белгород Банка России Геннадий Крыксин. – С учётом низких ставок люди не боятся растягивать выплаты на более длительное время. Если год назад средний срок погашения обязательств по договору был 18 лет, то сегодня уже больше 20. Это делает размер ежемесячных выплат более комфортным и не перегружает семейный бюджет».

Об отсутствии системных рисков на региональном ипотечном рынке свидетельствует и снижение доли просроченной задолженности. Белгородцы возвращают займы всё более дисциплинированно. В общем кредитном портфеле ипотечных заёмщиков просрочка к началу июля сократилась до 0,4 %. Общая задолженность перед банками по ипотечным кредитам у жителей области составила 72 млрд рублей на эту же дату.

Рост рынка ипотеки в этом году отмечается и в целом по стране. В Банке России ожидают, что во II полугодии эта динамика замедлится. В первую очередь – из‑за изменения условий основной льготной программы господдержки с июля, а также в связи с удовлетворением спроса.