Белгородская область находится на 61-м месте по доступности покупки жилья в ипотеку

Доступность ипотеки для жителей регионов агентство изучало, опираясь на данные Центробанка и Росстата.

Индикатором доступности стала доля семей, которым хватает денег на ежемесячную оплату ипотеки и повседневные расходы. Долю определяли по среднему размеру зарплат в каждом регионе. А ипотечный кредит рассчитывали для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. м при первоначальном взносе 30 %. Доходы брали с учётом выплаты НДФЛ и регионального прожиточного минимума на каждого члена семьи. 

Для определения места региона в рейтинге 70 % денег, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, шло на выплату ипотеки, 30 % – на прочие расходы. В расчёт брали семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Анализ проводили независимо от типов состава семьи. 

По данным рейтинга, практически во всех регионах выросла доступность ипотеки.

В Белгородской области прирост составил 7,6 %: в 2017-м ипотеку могли позволить 18,4 %, в 2018-м – 26 % белгородских семей. Несмотря на это, регион находится на 61-м месте по доступности покупки типовой «двушки». 

Все остальные регионы Черноземья расположились выше: Липецкая область заняла 34-е место (31,5 % семей могут позволить ипотеку), Воронежская – 43-е (28,6 %), Курская – 54-е (26,9 %) и Тамбовская – 56-е (26,6 %). 

Лидерами рейтинга признали Ямало-Ненецкий автономный округ (68,2 %), Магаданскую область (61,8 %) и Ханты-Мансийский автономный округ (55,9 %). Самая недоступная ипотека в Дагестане (10,3 %), Ингушетии (8 %) и Чечне (7,8 %).

За 2018 год в России выдали порядка 1,5 млн новых ипотечных кредитов против 1,1 млн в 2017-м. В денежном выражении объём выданной за год ипотеки составил 3,02 трлн рублей. В целом за последние десять лет российские банки выдали почти 8 млн ипотечных кредитов.