В Белгородской области хотят запустить кредитование на достройку домов в ИЖС

По данным Белгородской ипотечной корпорации, почти на 40 % участков под ИЖС, где ещё не введены в строй дома, жильё находится в высокой степени готовности с закрытым контуром (есть крыша, окна и двери). На остальном недострое – дома на стадии фундамента или их нет вообще.

На заседании правительства 17 августа глава корпорации Антон Иванов рассказал, что через институты поддержки ИЖС регион намерен выдать около 400 потребительских кредитов на достройку домов. Средний размер такого займа составит 500 тыс. рублей на срок до 5 лет. Эта мера позволит ускорить ввод как минимум 40 тыс. кв. м индивидуального жилья. Иванов подчеркнул, что, если эта мера окажется успешной и подстегнёт ввод, можно будет её тиражировать и расширить число получателей кредитов. Ставку кредитования он пока не озвучивал.

Кроме того, около 1 млрд рублей направят на займы застройщикам для возведения индивидуальных домов в микрорайонах ИЖС по индустриальным технологиям. Кредит сроком на 1 год (возвращается в момент, когда застройщик продаёт готовые дома) позволит простимулировать ввод ещё не менее 35 тыс. кв. м нового жилья.

«Динамика выдачи займов показывает, что основной объём пришёлся на 2011–2012 годы, когда выдавалось и больше всего земли. Спустя 3–5 лет это дало нам эффект в виде увеличенного ввода. После того как накопленный эффект в 2015 году был исчерпан, мы зафиксировали падение ввода индивидуального жилья», – подчеркнул Антон Иванов.

При этом также принадлежащий правительству Фонд ИЖС кредитовал примерно 30 % от всех построенных домов.

Могла бы поддержать сектор ИЖС запущенная в 2020 году программа «Сельская ипотека», но по ней белгородцы предпочитают брать кредиты на квартиры и готовые дома. По словам Иванова, от тех, кто хочет по этой программе за заёмные средства возвести новый дом, поступило менее 1 % заявок.

Сергей Шевченко