В Белгородской области выдача ипотеки в 2023 году оказалась рекордной
-
Новость
-
Новость
За год оформлено почти 18 тысяч жилищных кредитов со средневзвешенной ставкой около 8 % – это рекорд за последние пять лет.
В белгородском отделении Банка России рассказали, что в 2023 году выдали 17 784 кредита на 62,4 млрд рублей. Средняя сумма взятого жилищного кредита в регионе составляет 3,5 млн рублей, средний срок – 24 года. В то же время средневзвешенная ставка в целом за год составила чуть выше 8 %. В 2022 году этот показатель был на уровне 7,4 %.
Несмотря на то что в течение года ставки по ипотеке росли вслед за решениями ЦБ о повышении ключевой ставки, именно во II полугодии выдача существенно росла. С июля по декабрь выдали в 1,7 раза больше кредитов, чем в I полугодии. Пик пришёлся на сентябрь, когда белгородцы оформили 2 324 ипотеки на 8,7 млрд рублей. Такую особенность в Банке России объясняют интересом семей к ипотеке с господдержкой.
Разобрать все за и против. Как работает рынок недвижимости в Белгороде
«Ипотека росла рекордными темпами по большей части за счёт выдачи кредитов с господдержкой на покупку первичного жилья. И двигателями спроса стали государственные льготные ипотечные программы, ставки по которым к концу года сложились значительно ниже рыночных. Дополнительный эффект оказали региональные госпрограммы», – рассказал управляющий белгородским отделением Банка России Андрей Беленко.
Схожая картина наблюдалась и в целом по России. Она подкреплена и рекордным уровнем ввода жилья. При этом госпрограммы с льготными ставками привели и к повышению цен на него. Именно поэтому в правительстве и Банке России сейчас пытаются снизить влияние таких программ на уровень цен, чтобы избежать перегрева рынка.