На комплексные кадастровые работы в Белгородской области за год потратят 156 млн рублей

Белгородская область – один из пилотных регионов, где начали проводить комплексные кадастровые работы (ККР). Их суть в том, чтобы уточнить местоположение границ участков, установить расположение на них зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства.

«ККР начались в регионе в 2017 году. Они направлены на то, чтобы наполнить госреестр полными точными сведениями. Владимир Путин дал поручение, согласно которому субъекты РФ должны выделять средства на эти работы. У нас это поручение выполняется не на 100, а на 200 %», – рассказал руководитель регионального управления Росреестра Александр Масич на пресс-конференции 26 декабря.

Замгубернатора – министр имущественных и земельных отношений Рустэм Зайнуллин привёл пример:

«Есть жилой дом и земельный участок, они учтены в госреестре, право собственности зарегистрировано, но без привязки объекта к координатам на земле и без уточнения границ земельного участка. Человек, как положено, платит налог. Он может совершать сделки, связанные с наследованием, дарением, куплей-продажей. Но без чётких границ могут возникать споры с соседями. Поэтому государство взяло на себя обязательство заполнить кадастровую карту».

Работы идут за счёт госсредств, так что собственникам платить за межевание своего земельного участка не нужно (в Белгородской области это стоит порядка 4–6 тыс. рублей). Нет необходимости обращаться в Росреестр, МФЦ и другие структуры, а также платить пошлину, чтобы сведения внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Фото: Вадим Заблоцкий (архив)
Почём домишко? Всё, что нужно знать о кадастровой оценке недвижимости

По объёму выделенных денег на ККР Белгородская область идёт в тройке лидеров. На 2024 год на эти работы заложили 46 млн рублей из федерального бюджета и более 100 млн – из областного. Ещё около 10 млн заплатят муниципалитеты. Специалисты планируют оформить почти 126 тыс. объектов на территории 2,3 тыс. кадастровых кварталов.

Работы также позволяют выявить объекты, которые вообще не стоят на учёте и не числятся в налоговых базах. После внесения в реестр недвижимости они обеспечат дополнительный доход для бюджета. 

В этом году ККР в Белгородской области завершились. Во многих других регионах они ещё продолжаются. 

«В прошлом году у нас были исполнители из другого субъекта, которые недобросовестно относились к выполнению этих работ, думали, что мы за них всё равно дело доведём до конца. Они фактически бросили работу на середине и в срок не исполняли, – отметил Александр Масич. – Тогда решили часть работ передать белгородскому филиалу публично-правовой компании «Роскадастр». В этом году она отлично справилась, поэтому в следующем планируем отдать ей максимальный объём работ».

Фото: Вадим Заблоцкий

Как у приграничного региона, у Белгородской области есть своя специфика.

«В силу сложившейся обстановки не работает оборудование, необходимое для ККР, – объяснил Рустэм Зайнуллин. – Лучший вариант – это полёт, уточнение границ с воздуха, но у нас это невозможно. Иногородние исполнители не осознают рисков, и мы потом вынуждены весь год их подгонять». 

Директор филиала Роскадастра Андрей Ансимов добавил, что есть проблемы со связью, поэтому спутниковое оборудование порой бывает абсолютно бесполезно:

«Приходится ловить моменты, когда связь появляется. Также используем другие, ручные способы. В сегодняшних реалиях работать действительно сложно».

Андрей Ансимов / Фото: Анна Емельянова