Как в Белгороде работает программа «Образцовый подъезд»

Фото: Наталья Малыхина
Как выглядят образцовые подъезды в Белгороде

В подъезде – как дома

«Главная цель программы – показать, что зона комфорта человека не ограничивается его собственной квартирой, – рассказал «БелПрессе» инспектор госжилнадзора, администратор программы Алексей Гусев. – Что такое типичный подъезд почти в каждом жилом доме? Это побелка, непременная сине-белая или зелёно-белая покраска, мусор в углах, надписи на стенах. А между тем это целая площадка, которой можно найти применение, преобразить и сделать максимально комфортной: от мини‐сада до велосипедных комнат и арт‐пространства».

Алексей Гусев говорит, что после появления домофонов и видеонаблюдения состояние подъездов улучшилось, но сейчас нужно идти ещё дальше – из чисто функциональных помещений сделать их эстетически привлекательными пространствами.

Это касается устройства входа в подъезды (скамьи, заборы, урны, пандусы и т. д.), системы навигации (перед лифтом стоит повесить раскладку квартир по этажам, чтобы гости не высчитывали это в уме). Также нужно рационально использовать свободное пространство на этажах, которое нередко захламляется или подвергается самозахвату.

«Будет полезно установить в подъезде диодные светильники с датчиками звука и движения – это даст существенную экономию электричества», – уверен инспектор жилнадзора.

Фото: Олег Гончаренко

«Можно не ходить с протянутой рукой – УК поможет»

Программа «Образцовый подъезд» даёт возможность жильцам украсить эти пространства на свой вкус. А бюрократическую часть процесса сейчас существенно облегчили благодаря сотрудничеству жилнадзора с управляющими компаниями.

Пример – 17-этажный дом на ул. Октябрьской, 61 в Белгороде, где жители инициировали ремонт холла первого этажа. Раньше его внешний вид не слишком радовал жильцов: стены были покрашены по традиции наполовину неестественно зелёной, наполовину белой краской, пол уложен уличной тротуарной плиткой, был беспорядок. Сейчас в холле стало светлее и комфортнее, появились новые двери, почтовые ящики, красивая плитка на стенах.

Как говорит председатель совета дома Наталья Киреева, чтобы преобразить подъезд, сегодня не надо ходить по квартирам с протянутой рукой, собирая на ремонт деньги. Достаточно лишь всё подсчитать, принять решение на общем собрании и подписать протокол. Нужную сумму УК раскидает по платёжным квитанциям владельцев квартир.

«Мы решили на общем собрании жильцов вложить свои средства в ремонт холла первого этажа, – рассказала Киреева. – Всё рассчитали, составили смету. Большое спасибо управляющей компании за предоставленную возможность выставить каждому в квитанции определённую сумму. Некоторые были недовольны, но большинство – за. Инициативный сосед Вячеслав помогал мне ездить, выбирать плитку. Начали мы в первых числах июня и закончили в середине июля». 

По той же схеме Наталья Киреева планирует организовать дальнейший ремонт и благоустройство.

«В рамках программы «Образцовый подъезд» в многоквартирных домах нашей компании в соответствие идеальным нормам приведены 5 подъездов, один из них мы сегодня увидели, – рассказал директор УК «Белогорье» Евгений Ночёвка. – С избранием председателем Натальи Киреевой ситуация поменялась коренным образом в убеждении, в побуждении жителей создавать красоту и тем самым повышать стоимость тех квадратных метров, которыми они владеют».

Ранее, кроме ремонта подъезда, УК и собственники в этом доме совместно отремонтировали теплоузел и установили оборудование автоматического регулирования тепла для экономии средств.

Наталья Киреева и Вячеслав / Фото: Олег Гончаренко

Ремонтировать – так с толком

Инспектор регионального жилнадзора Вера Осипова говорит, что задача её ведомства – разработать рекомендации по обустройству подъездов и способствовать тому, чтобы УК и жильцы совместно их исполняли. Привлекали даже архитекторов, дизайнеров, которые разрабатывали примеры обустройства.

«Чтобы подъезд не был серым, однотонным, мрачным, чтобы люди заходили в него и радовались жизни. Мы видим, что управляющие организации нас поддерживают, собственники одобряют, и всё это уже работает, – констатирует Вера Осипова. – Думаю, что госжилнадзор на правильном пути. Программа «Образцовый подъезд» воспитывает в людях стремление жить культурно, в красоте».

По словам инспектора, статья 39 ЖК РФ обязывает жильцов содержать общее имущество в надлежащем состоянии. На этом основании текущий ремонт подъездов делается за их счёт. Если же при этом позволить себе излишества вроде дополнительных украшений, элементов благоустройства – это только приветствуется. 

Вера Осипова на Архиерейской, 3 / Фото: Олег Гончаренко

Умный цвет

Отдельный момент – покраска стен в подъездах. От мрачных советских расцветок белгородский госжилнадзор призывает уходить.

«Почти у всех людей наблюдается подсознательная реакция на цвет: мягкие краски природы умиротворяют, в то время как неестественные цвета вызывают тревогу, – считает Алексей Гусев. – При ремонтах подъездов нужно использовать современный, лаконичный дизайн и умное сочетание цветов. Возможен также вариант, когда вместо простой перекраски стен в приятные цвета в подъезде появляется арт-пространство».

Арт-пространство предполагает нанесение на стены рисунков или узоров. Сюжеты для рисунков – на выбор жильцов. Но практика показывает, что в этом вопросе сойтись непросто. Одним нравятся изображения сюжетов из сказок. Другие не хотят чувствовать себя в детском саду.

В многоквартирных домах на ул. Архиерейской, 3 и 60 лет Октября, 12а выбрали другой вариант: геометрические узоры.

Геометрические узоры в подъезде / Фото: Олег Гончаренко