В Белгородской области опубликовали рейтинг управляющих компаний по итогам работы за год
-
Новость
-
Новость
В красной зоне осталась только одна управляющая компания. Дома она уже не обслуживает. Эту работу сейчас ведёт временная УК.
Управление государственного жилищного надзора обнародовало итоговый рейтинг управляющих компаний Белгородской области по результатам работы в 2021 году. Глава управления Михаил Бредихин подчеркнул, что рейтинг стал одним из ключевых факторов, которые заставили повысить качество работы УК. Если в начале 2021 года в красной зоне было 15 управляющих организаций (неудовлетворительная оценка), то к середине года их стало только 5, а к концу года осталась 1. Это волоконовская УК «Ремонтно-строительный участок». Её, к слову, уже заменили на альтернативную.
«У них большая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, динамики нет, есть обращения в органы государственного жилищного надзора. Неоднократно были проведены внеплановые проверки, управляющая компания была дважды привлечена к административной ответственности за нарушение лицензионных требований. 55 домов – это всё дома РСУ Волоконовского района – исключены из реестра лицензий, – отметил Бредихин. – Также было принято решение обратиться в суд об аннулировании лицензии этой УК. К обслуживанию домов приступила временная управляющая компания. Постоянную выберут по результатам конкурса, в котором, судя по всему, будет участвовать и временная».
Михаил Бредихин подчеркнул, что в течение года, несмотря на все сложности смены УК, жители активно переходили от управляющих компаний из красной зоны к отличникам рейтинга. В результате, например, в Белгороде,некоторые обслуживающие компании остались без домов.
Фактически рейтинг УК позволяет оздоравливать рынок даже без официального отзыва лицензий. На фоне повышенного внимания к качеству услуг число отличников (находятся в зелёной зоне) за год выросло с 57 до 124 компаний. В жёлтой зоне остаются ещё 16 организаций, 6 из них работают в Белгороде. Это компании, к которым есть нарекания, но работают они вполне удовлетворительно.
Работа УК оценивается по 21 критерию. Это наличие административных наказаний, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (она может парализовать работу УК), открытость сведений для жильцов, участие в областных проектах «Зелёный двор», «Образцовый подъезд», обустройство зон отдыха во дворах и пр. Также оценивают качество очистки территорий от снега и наледи – вопрос был одним из самых болезненных в работе УК. Первые два больших снегопада, по словам начальника управления, показали, что коммунальщики стали работать намного качественнее.
Фото: Вадим Заблоцкий
Михаил Бредихин добавил, что одна из основных задач при формировании рейтинга – поменять отношение людей к общей собственности. Чаще всего жильцы не осознают, что никто, кроме них, не будет следить за качественной уборкой, ремонтом и внешним видом подъездов и дворов.
«Иногда к нам даже вопросы возникают: почему я плачу за содержание жилья, у меня вот есть квартира. И мы пытаемся объяснить, что это всё (подъезды, дворы) – тоже ваша собственность, пропорционально площади вашей квартиры. Это именно ваше имущество, и никто, кроме вас, его содержать не станет. Ситуация меняется. Особенно сейчас, когда мы разработали новый стандарт ремонта подъездов – ушли от старины, когда половину стены белили, вторую половину красили. Теперь стены полностью окрашиваются, а цветовое решение согласовывается с собственниками. Провода убираются в кабель-каналы, появляются настенные рисунки, которые выполняют профессиональные художники – тематику рисунков выбирают сами жильцы», – заключил он.
Сергей Шевченко