УК «Русь» должна отремонтировать проблемные подъезды домов на Левобережной за 1,5 месяца

Зелёные квадраты

УК «Русь» входит в красную зону рейтинга управляющих компаний. Жильцы домов, которые находятся у неё на обслуживании, не один год на неё жалуются, по словам людей, их обращения УК либо игнорирует, либо работы делает в полсилы. 

Жильцы этих домов подали коллективную жалобу в управление госжилнадзора Белгородской области на «Русь». 

«Поступили обращения собственников жилых помещений многоквартирных домов. Сотрудники управления провели внеплановую проверку управляющей организации. Факты, указанные в обращении, подтвердились. УК «Русь» выдано предписание о выполнении текущего ремонта в подъездах домов и устранению течи кровли», – говорит консультант отдела лицензирования и лицензионного контроля госжилнадзора Наталья Березовская. 

УК «Русь» должна устранить проблемы за полтора месяца. Проконтролируют сроки исполнения специалисты госжилнадзора. Если УК сорвёт сроки, ей грозит штраф: должностному лицу – более 50 тыс. рублей, юридическому – от 200 тыс. 

В доме № 10 в стене у входа зияет дыра, лифты старые (их обещают скоро) заменить, краска на стенах облупилась, крыша течёт. 

«Подсохло, но текло с крыши на щиток, и до квартиры доставало. Как только оттепель, так и течёт. В УК обращались. Ответ один: весна наступит, будем смотреть, – рассказывает житель дома. – Два года собираются красить этаж. Поставили какие‑то пятна-латки, вместо того чтобы покрасить, хоть бы цвет подобрали – смотреть страшно». 

Жильцы считают такой подход к покраске издевательством.

«Мне вчера ответили в УК, что облупившуюся краску могут закрасить красными квадратами поверх зелёной основы. Нет! Так нельзя. На третьем этаже жильцы сами покупали краску, красили всё, – рассказывает член совета дома Галина Васильченко. – Дом принят в эксплуатацию в 1988 году, с того времени я и живу в нём. Если бы дом содержался постоянно в надлежащем порядке, то сейчас не потребовалось бы проводить такие работы. Мы не просто так требуем: есть минимальный перечень обязательных работ, есть договор».

Жительница замечает, что после визита к ним 27 февраля Вячеслава Гладкова мастера из УК пришли и сделали светильники, промыли лестницу до третьего этажа. 

«Состояние дома неудовлетворительное. Весь подъезд нуждается в текущем ремонте. Это покраска, побелка, покраска мусоропровода, надо убрать все провода в кабель-каналы, провести обследование кровли и устранить течь», – говорит Березовская.

Ласточкино гнездо

В доме № 12 набор проблем схожий: паутина проводов, мусор, незакрытые щитки для счётчиков, облуплена краска, кровля течёт.

«Дом не ремонтировали точно лет 15. УК работает плохо. В подъезде сор, я выношу бумажки из подъезда сама. Проводка проблемная, обшарпанные стены. Хотела бы сама уже покрасить, ведь зайти в подъезд стыдно. Я маляр штукатур, на пенсии. Я бы потихоньку зашпатлевала, закрасила, но после операции не могу», – сетует Александра Виноградова. 

Она живёт в доме с 1984 года. 

Лифт здесь новый, жильцы им довольны. Но специалисты управления госжилнадзора делают замечание – грязный. 

В этом доме УК сумела удивить специалистов жилнадзора: на лестничной клетке верхнего этажа птицы, вероятно ласточки или стрижи, свили гнёзда. Судя по тому, что одно гнездо было аккуратно побелено – уже очень давно. 

Ещё одна проблема подъездов – окна. Они грязные и открываются с трудом. В текущий ремонт окна не поменяют, но отремонтируют, покрасят старые рамы, разбитые стёкла заменят. 

«Обследование кровли в доме обязательно: пятно на потолке показывает место протечки. Вероятно, вода затапливала не только лестничную клетку, но и соседнюю квартиру», – констатирует Наталья Березовская.

УК «Русь» работает с 2016 года. Обслуживает 105 подъездов в 23 многоквартирных домах. В конце ноября прошлого года её возглавил новый директор. Жильцы надеются, что с новым руководством УК исправится. 

«Люди обращаются. Делаем текущий ремонт, сейчас косметический идёт в трёх подъездах. Есть график работ на этот год. Проверка выписала нам предписание – будем устранять. Успеем в срок. Плановые объекты не бросим, но по некоторым придётся сдвинуть сроки выполнения, – заверяет гендиректор «Руси» Артём Амосов. – На следующей неделе будем приводить в порядок электрику, закажем почтовые ящики. Сделаем всё поэтапно. Сроки реальные. За полтора месяца сделаем».
 

Залатали крышу

После проблемных домов на Левобережной специалисты управления государственного жилищного надзора Белгородской области проверили ещё один. 

На Народном бульваре, 89 протекла кровля. 10 дней назад жилнадзор выдал УК «УправКом № 7» предписание устранить течь. Сегодня проверили результат работ. 

«УправКом № 7» предписание выполнила в соответствии со сроками исполнения», – констатирует Наталья Березовская.

Мастера подрядной организации говорят, что выполнили всё на совесть. От латочного ремонта отказались – крышу обновили над половиной подъезда. Ремонт был непростым из‑за углубления на крыше, в котором стояла вода.

Подать жалобу на свою УК в управление госжилнадзора можно по электронной почте или бумажным письмом. А также через сервис ГИС ЖКХ.