В Белгородской области в 1,5 раза вырос спрос на ипотеку
-
Новость
-
Новость
Активнее всего белгородцы брали ипотеку в сентябре, опасаясь ужесточения требований к банкам при одобрении жилищных кредитов.
В белгородском отделении Банка России сообщили, что за девять месяцев 2023 года жители Белгородской области взяли около 12,5 тыс. ипотечных кредитов, что в 1,5 раза больше, чем в такой же отрезок 2022 года.
Самый востребованный сегмент ипотеки – ссуды до 3,5 млн рублей. В среднем кредит берётся на 24 года под 8,4 %. Всего на покупку жилья благодаря ипотечным программам белгородцы с января по сентябрь включительно потратили 43,4 млрд рублей с ростом на 20 млрд рублей к 2022 году. Общая сумма долга по ипотеке составляет уже около 124 млрд рублей. Это эквивалентно доходам бюджета области за год.
Пик выдачи ипотеки пришёлся на сентябрь – за месяц выдали 2,3 тыс. кредитов на 8,7 млрд рублей.
Фото: Павел Колядин
Эксперты регулятора отмечают, что это связано с ожиданиями об ужесточении условий по новым кредитам после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки: следом за ним традиционно следует и повышение ставок по ипотеке.
При этом уже с октября рынок ипотеки начал охладевать из‑за введённых Банком России мер.
«Объём ипотечного кредитования резко вырос по всей стране, и в основном это связано с расширением выдачи кредитов на более рискованные группы клиентов. Банки в последнее время снижали требования к заёмщикам и давали более рискованную ипотеку. Поэтому с 1 октября Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Главная цель – ограничить риски заёмщиков и банков, стабилизировать рынок и снизить закредитованность граждан», – пояснила замуправляющего белгородским отделением ЦБ Инна Гребенникова.
Белгородцы вынуждены отдавать более половины зарплаты на ипотеку
Надбавки применяются к новому жилью в том случае, если заёмщик уже имеет долговую нагрузку выше 70 % или размер первоначального взноса ниже 30 %.
Наиболее высокие надбавки ЦБ установил по самым рискованным, с позиции финансистов, кредитам: взнос ниже 20 % или долговая нагрузка заёмщика выше 80 %.
При покупке вторичного жилья надбавки применяются по кредитам, где у заёмщика долговая нагрузка выше 70 % или первоначальный взнос меньше 20 %. При этом надбавки не применяются при ряде программ с господдержкой. Сами ограничительные меры призваны охладить рынок.