«Не хуже Воздвиженки». Почему Белый квартал в Белгороде станет самым притягательным местом

Лучший концертный зал

Варианты застройки этого участка власти уже несколько лет обсуждали с архитекторами, урбанистами и строителями. Остановились в итоге на проекте петербургской компании «Ленгипрогор».

Он предусматривает событийную площадь, концертный зал на 500 мест, арт-объект «Белая гора», а под ней – научно-образовательный центр площадью 2,5 тыс. кв. м, гостиницу, небольшой ресторан, торговые и офисные помещения класса А. В одном из зданий сделают галерею наподобие ЦУМа. Жилых домов по проекту в Белом квартале не будет. А самые высокие здания – шестиэтажные. Также проект предполагает больше 1 тыс. подземных парковочных мест. Общая площадь построек – примерно 60 тыс. кв. м.

«Планируется построить один из лучших в стране концертных залов и, возможно, один из лучших в мире с великолепной акустикой. Хотим создать такую зону, которая будет притягивать людей и впишется в существующий белгородский Арбат», – рассказал советник губернатора Белгородской области Артём Алексеев. 

Фото: пресс-служба губернатора и правительства Белгородской области (архив)
«Белый квартал» в Белгороде будут посещать ежегодно 3 млн человек

Главный инженер Ленгипрогора и автор проекта Белого квартала Юрий Перелыгин сообщил, что решён вопрос с инженерными сетями: водоснабжением, электричеством (предстоит реконструировать две подстанции и ещё одну напряжением 6/0,4 кВ построить), ливнёвкой, канализацией и грунтовыми водами.

«Не стыдно будет приходить сюда»

Компания сделала проект планировки, указав, в каких местах какие объекты будут строить. На каждый разработают проектно-сметную документацию.

Для этого необходимо провести археологические изыскания.

«Если археологи что‑то находят, то экспонаты передаются в музей. И это пожелание губернатора. Если найдём что‑то крутое, можно и здесь сделать экспозицию. Если брать исторический материал, на этом месте когда‑то был монастырь, маслобойня, какой‑то сыроварный завод, свечное производство», – отметил Перелыгин.

Работы археологи планируют начать уже в мае. От их результатов будет зависеть как расположение объектов Белого квартала, так и сроки реализации всего проекта. На то, чтобы вести раскопки, претендуют несколько компаний из Белгорода, Курска, Воронежа и Севастополя.

Что касается торгово-офисных помещений, по нормативам градостроительного кодекса их в Белгороде достаточно, но строить их в Белом квартале всё равно планируют. 

«Все они недотягивают до качества, которое мы хотели бы получить здесь. Всё, что будет делаться в Белом квартале, будет высочайшего качества. Не стыдно будет и ходить, и смотреть, и присутствовать здесь. Будет не хуже, чем Воздвиженка в Москве. Вообще это будет самое притягательное место в Белгороде через 5 лет», – заявил архитектор.

Одна из задач, добавил Перелыгин, – чтобы эти объекты не только окупались, но ещё и приносили деньги в бюджет в виде налоговых платежей.

В центре будущего квартала находится детский сад № 36. Советник губернатора сообщил, что сейчас проводится инструментальная экспертиза состояния несущих конструкций этого здания. От её результатов будет зависеть судьба учреждения.

В проекте Белого квартала детсада нет, но, по словам Алексеева, глава региона уже поручил построить два новых в центральной части города и рассматривается третья площадка. 

Никакой архитектурной ценности

Алексеев также рассказал, что под расселение сейчас попадают дома № 6 и 26а/24 на Свято-Троицком бульваре, а также дома № 3 и 7 на улице 50-летия Белгородской области. Их будут сносить.

Большая часть жителей и предпринимателей, занимавших первые этажи, уже съехали. При этом советник губернатора подчеркнул, что компенсации им за каждый квадратный метр превышают рыночную стоимость.

«Эти дома для нас типовые. Это послевоенные дома, которые нужно было быстро-быстро строить. Они рассчитаны были на 20–25 лет и не представляют никакой архитектурной ценности. Таких кварталов, например, в Питере, около шести зон. Все они сейчас реконструируются», – объяснил Перелыгин.