Белгородские власти не исключают, что будут выкупать пустые участки под ИЖС
-
Новость
-
Новость
Губернатор Вячеслав Гладков попросил правительство разработать меры поддержки для тех, кто готов достроить индивидуальный дом. Тем временем власти говорят и о штрафах для застройщиков, которые в течение трёх лет после покупки участка под ИЖС так и не начали строительство.
Вице-губернатор Владимир Базаров на заседании облправительства 13 декабря сообщил, что, по последним данным, в регионе 5 616 проблемных участков. На 1 512 из них строительные работы начали, но затем заморозили, а на 4 104 участках они даже не начинались.
Для того чтобы стимулировать завершение строительства на участках, в правительстве готовят ряд мер. По словам Базарова, в первую очередь это льготные кредиты на достройку домов под 1 % годовых – в 2021 году на них предусмотрено 400 млн рублей, в 2022-м – 600 млн. Кроме того, через БИК тем, кто согласится достроить дом, будут предлагать сразу же после регистрации недвижимости снять обременение с земли.
Однако, помимо поощрительных мер, возможны и другие. Владельцам участков, где строительство после двух лет с момента покупки участка так и не началось, сначала будут выдавать предупреждение, а после трёх лет – выписывать штрафы.
При этом одним из пунктов решения вопроса Владимир Базаров предлагает полностью освободить человека от штрафов, если он согласится, чтобы власти выкупили у него землю по цене приобретения. При этом, судя по всему, власти готовы пока платить именно за землю, так как возведённые конструкции вряд ли окажутся нужны новым застройщикам.
Вячеслав Гладков заявил, что согласен с предложенными мерами: ИЖС в регионе нужно давать новый толчок.
«Белгородская область реализовала уникальный проект по строительство ИЖС. Мы понимаем, что у нас спал миграционный прирост, к сожалению. А если говорить точнее – у нас проблемы с миграцией, есть проблемы с демографией. Поэтому востребованность ИЖС спала максимально. Снижение очень большое. Каким образом реанимировать этот рынок? Я думаю, что те меры, которые вы сформулировали, должны лечь в отдельные мероприятия», – подчеркнул глава региона.
Фото: Вадим Заблоцкий
Владимир Базаров заметил, что в ситуации, где строительство было начато, но затем заморожено, власти будут прилагать все усилия, чтобы помочь человеку всё‑таки завершить работы. А вот участки, где оно не началось и перспектив по возведению дома нет, скорее всего, будут выкупать. В правительстве напоминают, что изначально белгородские власти продавали землю жителям по заниженной стоимости, взяв значительные расходы по инфраструктуре для ИЖС фактически на областной бюджет.
«У нас в таком случае есть все права вернуть такие участки в оборот ИЖС. Но всё‑таки первый посыл – разобраться и помочь человеку решить вопрос строительства жилья. И только если он потерял интерес к строительству дома, совсем нет такой возможности, желания, тогда, наверное, нужно возвращать землю. Это процесс достаточно непростой и, думаю, болезненный. Но я думаю, что мы на правильном пути», – заметил Вячеслав Гладков.
Он рассказал, что 2022 год будет напряжённым для всей строительной отрасли, т. к. региону предстоит выполнить довольно амбициозные планы по строительству жилья. Стимуляция ИЖС – способ решить сразу несколько важных проблем, в том числе снизить цену на рынке жилья за счёт увеличения предложения на рынке.
«Для нас это многоаспектная проблема, начиная с выполнения объёмов строительства. Мы понимаем, что выполнить поставленную задачу будет тяжело. И стоимость квадратного метра у нас сейчас слишком высока – много жалоб от людей на высокие цены и недоступность жилья. Мы должны помочь людям. Это базовый посыл», – заключил губернатор.
Сергей Шевченко