Алексей Кузьмин: Не ошибитесь с размером дома
«Мы начали с покупки участка со старым домом, в котором можно жить, чтобы во дворе строить новый дом – такой, о котором мечтали. На тот момент нашему сыну было полтора года и жена была беременна дочкой.
16 июля 2014-го мы купили дом и сделали в нём ремонт, недорогой, но комфортный. Пришлось заменить коммуникации – электропроводку, водопровод, канализацию, отопление, прошпатлевать все стены и потолки. Мы поклеили обои, положили ковролин, вставили новые окна. Ремонт, а также снос старых надворных построек, возведение забора и ворот заняли целый год.
Ровно через год, 16 июля, выкопали и залили фундамент нового дома. Копал сам, армировал металлической арматурой: три горизонтальные снизу и три сверху. Обычно делают две – решил перестраховаться. Заливали с друзьями вручную, цемента не жалели. В итоге фундамент получилось залить за 12 часов с одним перерывом на обед.
Кстати, когда расчертили будущий фундамент, казалось, дом получается очень маленький. Хотелось его добавить и по длине, и по ширине. Но многие знакомые сожалели, что построили большие дома, и советовали, что самая оптимальная квадратура – 100–150 м². Мы в итоге так и сделали, но добавили эркер для красоты. Решили строить двухэтажный дом общей площадью 120 м².
У меня к тому моменту уже был опыт в строительстве. Решил: всё, что могу сделать, буду делать своими руками. Газобетонные блоки пришлось заказывать из Старого Оскола, чтобы сэкономить. Я переплачивал 10 тыс. рублей за доставку, но экономил около 30 тыс. на этаж за счёт работы. Ну и блоки старался покупать зимой – в феврале получались максимальные скидки.
Так как не имели достаточно средств, строили коробку дома без облицовки. И допустили большую ошибку, не оставив достаточно места на цоколе для облицовочного кирпича. В общем, коробку дома я построил своими руками. Нанимал лишь подсобника, который подавал-приносил-мешал.
Межэтажные перекрытия сделал деревянные. На этом сэкономил, но потом очень пожалел: пол вибрировал на втором этаже, поэтому пришлось сделать дополнительные металлоконструкции из двутавра, которые укрепили межэтажное перекрытие. В конечном счёте получилось всё гораздо дороже.
После того как выстроили два этажа, решили сделать ещё и мансардный – это у нас будущий спортзал.
Первый этаж построилив 2015 году осенью, а следующим летом – второй, мансарду и крышу.
Самый главный совет, который прочувствовал на собственном опыте, – не ошибитесь с размером дома! Всегда хочется построить дом намного больше, чем нужно. Тут нужно себя сдержать».
Галина Шатилова: Вникайте во все этапы стройки
«Строительство дома мы начали в середине 2008-го, после переезда в Белгород из Бишкека. Несмотря на то что большую часть сознательной жизни мы прожили в квартире, на семейном совете решили перебираться в дом. Тому было несколько причин: большая семья (мы с мужем, двое взрослых сыновей и две наши мамы), желание жить вместе и финансы. На старте был капитал: земельный участок приобретали на деньги, проданные от квартиры.
Размеры дома были продиктованы желанием каждого в нашей семье иметь своё жизненное пространство, этажность поделили между поколениями (три этажа бы не потянули, конечно), но мамам отдали первый этаж, а сами с детьми разместились на втором. Получилось пять жилых комнат, одна общая гостиная и кухня. Итого –180 м².
Мы не строители, поэтому коробку (фундамент, цоколь, стены, кровля, окна) доверили специалистам, но весь материал мы считали, искали, заказывали и поставляли на все этапы стройки сами. А дальше начали осваивать отделочные работы и выполняли их самостоятельно. Разводка всех коммуникаций, шпатлёвка, выравнивание стен, кафель, ламинат, обои и т. д. делали мы с мужем и сыновьями. Конечно, основное в таком решении – желание сэкономить, но и было и желание сделать так, как хочется нам самим. А потом, экономя на работе, мы могли вложить эти деньги в более качественный материал.
Сроки не планировали, но надо было строить быстро, т. к. жили на съёмной квартире. Фундамент был залит в начале июля 2008-го, в конце ноября мы въехали в недострой. Жили в нём и продолжали работы, а к апрелю следующего года дом был готов к жизни. Но и по сей день работы продолжаются. Рассчитываем только на свои силы и финансы, постепенно облагораживаем территорию вокруг дома, забор, построили гараж, баню, положили тротуарную плитку.
Если говорить о начальном этапе, то всё получилось так, как и рассчитывали: коробка обошлась в 10 тыс. рублей за «квадрат». То есть на эти деньги мы довели дом до возможности жить в нём. А потом уже – нет предела совершенству, как и нет предела фантазиям хозяина и хозяйки и, конечно, их возможностям.
Нет ничего лучше сделанного своими руками, поэтому мы совсем не жалеем, что многое выполняли сами и научились многому за время стройки. Ключевая ошибка – вместо деревянных балок нужно было класть плиты (экономия получилась невеликая, а пол на втором этаже ходит). В проекте дома устраивает всё и по сей день: очень удачное у нас получилось ориентирование дома по сторонам света, это очень важно.
Главные советы тем, кто начинает строить дом, выглядят так.
Не страдайте гигантоманией: большой дом это, конечно, хорошо, вольготно, особенно если из квартиры переезжаешь, но продумывайте необходимое количество и размеры комнат. Ведь за это всё придётся платить налоги, отапливать и освещать (опять платить) и обслуживать. Хорошо, если проект дома пройдёт все обсуждения в семье и вылежится, созреет.
Рассчитывайте свои финансы с запасом (плюс 10–15 %): расходы, как правило, вырастают уже в процессе строительства. И не экономьте на качестве материалов.
Если решили отдать предпочтение специалистам по строительству дома, вникайте во все этапы стройки, изучайте вопрос самостоятельно (возможностей для этого сейчас более чем достаточно), не стесняйтесь задавать вопросы строителям, вы же для себя строите».
Анна Евсюкова: Всё что можете – делайте сами
Строить дом мы начали в 2007 году. На старте у нас был только земельный участок, купленный за несколько лет до строительства. Главным подспорьем стал капитал, который выдали нашей маме на строительство жилья как сельскому медработнику.
Жизнь в городских условиях нам не по душе. До этого мы уже жили в обычной квартире, на себе прочувствовали разницу. Поэтому, как только появилась такая возможность, сомнений не было – надо строить дом. Он даёт свободу всей семье. Ну и, конечно же, нам важно было иметь собственное подсобное хозяйство, огород, двор. Всё то, чего лишены жители квартир. Да и вообще, мы большие поклонники тихой и спокойной жизни в селе.
Решили строить относительно небольшой дом – 80 кв. м. С одной стороны в нём нет ничего лишнего, а с другой – у каждого члена семьи есть собственное пространство, что крайне важно.
Возведение стен из кирпича доверили строителям. Решили не экспериментировать самим и поручить самые сложные работы профессионалам. Они же делали крышу, штукатурили стены и прокладывали отопление. Кажется, что это так много? Но все, кто строят дом, знают, что коробка и минимум коммуникаций – это только начало.
Так что все остальные работы делал мой отец вместе с друзьями. Логика проста. Если можешь и умеешь что‑то делать сам, зачем поручать это кому‑то другому и платить за это? Так и получилось, всё, что могли – сделали своими руками.
Мы планировали построить дом за четыре года. На деле же получилось немного быстрее. Вышло чуть больше трёх лет. По срокам у нас вышло всё идеально. Ещё говорят, что итоговые расходы на строительство всегда выше сметы. Это правило сработало, дом оказался для нас немного дороже, чем мы рассчитывали. Точно уже не скажу, очень много расходов, которые надо посчитать.
Каких‑то серьёзных ошибок мы не допустили. Единственная – планировка дома. Ей надо ещё на старте строительства уделить очень много внимания, посмотреть, как и куда будут перемещаться люди, продумать, чтобы передвижения были комфортными и т. д. Эту ошибку нам удалось исправить непосредственно при строительстве. Можно сказать, что мечта о доме для всей семьи у нас наконец‑то сбылась. И о своей затее мы ни капли не жалеем.
Готовы ли вы к постройке дома
Пройдите наш шуточный тест