Белгородцам предлагают беспрецедентные условия для строительства своего дома*
Оператор региональной программы развития ИЖС – Белгородская ипотечная корпорация – запустил две новые акции
-
Статья
-
Статья
Участок для строительства дома можно купить в заселённых микрорайонах ИЖС с дорогами и газом без обременения, а тем, кто уже достраивает жильё в определённых микрорайонах, предлагают досрочно освободиться от обременения на землю.
Как было
По стандартным условиям региональной программы ИЖС было так: человек покупал участок в новом массиве, где почти сразу появлялся свет. Затем в течение нескольких лет строились дороги, водопровод и канализация, газопровод. Построить дом нужно было за 5 лет (затем срок увеличили до 7 лет), а сама земля в обременении БИК находилась 5–7 лет с момента покупки.
Застройщики, которые быстро возвели дом, не могли в нём сразу же жить полноценно: вокруг только-только строились соседи, дорога могла быть только, например, в щебне. Газ, как правило, проводили к массиву в последнюю очередь. То есть те, кто хотел заселиться побыстрее, так или иначе жили в окружении строек.
Акция первая: строй и живи
Первая акция БИК рассчитана как раз на тех, кто подумывает о строительстве своего дома, но не хочет растягивать стройку на годы. Сейчас корпорация запустила продажи земельных участков в 60 жилых массивах ИЖС, где уже введено в эксплуатацию 80 % и более домов, есть все инженерные сети, дороги и т. д., на спецусловиях. Сюда входят участки в популярных массивах посёлков Новосадовый и Разумное, сёл Стрелецкое, Ближняя Игуменка и др. Как правило, все эти массивы находятся в 5–10 минутах езды от Белгорода.
В рамках акции застройщик сразу оплачивает стоимость участка и строительства инженерных сетей. После этого уже никто не диктует ему темпы строительства – можно возвести дом за пару месяцев, а можно и за десятилетие. Хотя в первую очередь оценят новые условия как раз те, кто хотят быстро построить дом в уже жилом районе, где есть всё для жизни: коммуникации, офисы семейного врача, спортивные площадки.
К слову, эти районы включены в новую маршрутную сеть общественного транспорта Белгородской агломерации – она должна заработать в 2021 году.
Акция вторая: для тех, кто уже строится
Вторая акция запущена для владельцев земли в 34 микрорайонах ИЖС Белгородского района и Шебекинского городского округа. Она рассчитана на тех, чьи дома уже находятся в высокой степени готовности.
Условия простые: всем, кто до 31 декабря 2020 года включительно зарегистрирует в Росреестре право собственности на свой дом, БИК досрочно (не дожидаясь 5–7 лет с момента продажи земли) снимет все обременения. Это позволит распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Важно, что для регистрации дома вовсе не обязательно, чтобы в нём уже были завершены все строительные и отделочные работы. Если говорить простым языком, то достаточно, чтобы в доме был закрыт так называемый тепловой контур: была коробка с кровлей, стояли окна и двери.
При этом запустить процедуру регистрации лучше как можно скорее: она может занять около месяца, в зависимости от оперативной работы ведомств. Первым делом нужно обратиться к кадастровым инженерам, чтобы они подготовили технический план или технический паспорт дома. Обратиться для регистрации недвижимости лучше всего в районный МФЦ – там расскажут и подскажут, как действовать.
Данное предложение действует для застройщиков в микрорайонах Драгунское-4 и 75, Стрелецкое-23, 23а, 72, 73–1 и 73–2, Пушкарное-78, Быковский, Глушинский, Заводской, Крапивенский, Крапивенский-2 и 3, Крутой Лог – 24, Разумное-22, 22а, 22б, 54, 71, 81, Севрюково-62.25, Набокинские Сады, Северный-2, 11, 20, 20а, 35, Шишино-35, Нежегольское Шоссе, Пристень-77, Крапивное-85, Маслова Пристань.
Проблема выбора
Всех, кто хочет воспользоваться акциями, в БИК уже консультируют по телефону 8 800 5555 031. Посмотреть и забронировать понравившийся участок можно и в онлайне – на сайте www.bik31.ru.
Белгородская ипотечная корпорация также может помочь тем, кто затрудняется с выбором компании, которая возведёт дом. У партнёров БИК есть на вооружении как классические технологии каменного домостроения, так и экономичные и надёжные проекты быстровозводимых домов. При этом индустриальный способ домостроения обеспечит надёжность и качество построенного жилья.
Напомним, что при строительстве индивидуального дома за пределами города при помощи компании-подрядчика можно использовать льготные кредиты под 2,7–3 % годовых в рамках программы «Сельская ипотека». Теперь правительство РФ официально разрешило использовать и материнский капитал для первоначального взноса по этой программе. Объём кредита не должен превышать 3 млн рублей, срок – до 25 лет.
Сергей Шевченко