В Белгородской области стартовал новый этап развития ИЖС
-
Новость
-
Новость
Продажа участков в онлайне, решение вопросов с водой и энергоэффективные дома за 1,5 месяца – в регионе запустили вторую волну развития ИЖС.
В Белгородской ипотечной корпорации (оператор программы развития ИЖС в регионе) подвели итоги 2019 года и заявили о планах по развитию индивидуального домостроения на 2020 год.
Ключевым для всей программы развития ИЖС в регионе стал вопрос обеспечения микрорайонов питьевой водой. Сейчас БИК передал 52 микрорайона ИЖС на баланс Белоблводоканала, в 46 из них уже подаётся качественная вода. В оставшихся 6 микрорайонах заканчивают строительство станций обезжелезивания – после пусконаладочных работ в начале 2020 года и тут появится питьевая вода, соответствующая всем нормативам.
«Практически решив вопрос качества воды, теперь мы переходим к следующей задаче – обеспечить необходимым количеством воды все микрорайоны ИЖС к следующему поливочному сезону. Мы запускаем бурение дополнительных 44 скважин, чтобы дебет добываемой воды полностью удовлетворял потребности жителей в поливочный сезон», – рассказал гендиректор Белгородской ипотечной корпорации Антон Иванов.
Новая волна спроса на индивидуальные дома связана с появлением предложений по кредитованию индивидуальной застройки на льготных условиях.
«Помимо традиционного финансирования со стороны нашего Фонда поддержки ИЖС, мы ждём федеральные программы, которые позволят банкам-операторам программы развития ИЖС предоставлять ипотечные займы и выдавать кредиты на строительство жилых домов под 3 % годовых. В основном это будет касаться сельских территорий», – подчеркнул Антон Иванов.
Вторым фактором роста интереса к ИЖС стала собственная программа строительства домов у БИК под ключ.
Компания внедрила гибридную технологию из промышленного строительства. Стены и внутренние перегородки дома возводятся из керамзитобетонных блоков. При этом несущей основой является металлокаркас из оцинкованной стали. Высокой тепловой эффективности удается достичь за счёт использования утеплителей с минеральными наполнением. Технология позволяет сократить срок строительства, а соответственно, и издержки. Дома под чистовую отделку возводятся за 40–60 дней с гарантированным качеством, что делает их востребованными и ликвидными на рынке недвижимости.
«Людям нужно только выбрать вид отделки, цвет обоев, плитки, ламината и уже через месяц-полтора въехать в свой новый дом», – отметил глава БИК.
Собственные дома корпорация будет строить кластерами по 17–30 строений с площадью от 57 до 120 кв. м в одноэтажном исполнении, преимущественно со скандинавским дизайном и комфортными планировками. При этом технология позволяет возводить дома со «вторым светом», когда высота потолка ограничивается не перекрытием, а кровлей строения. Первый дом, который стал шоурумом для всех интересующихся, доступен для просмотра в микрорайоне Новосадовый-41, где строится ещё 17 таких домов.
«Мы подбираем такие локации, которые позволят семьям не терять привычный комфорт, перебираясь за город. Это массивы с развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением. По условиям стартовой акции дома можно приобрести со скидкой 450 тыс. рублей», – рассказал Антон Иванов.
Учитывая всплеск интереса к готовым домам, только в Новосадовом-41 БИК планирует возвести коттеджный посёлок на 170 домов. В районе Майского в 2020 году начнётся строительство посёлка на 50 домов, который расположится вблизи строящегося детского сада.
Сергей Шевченко
На правах рекламы