О строительстве промышленного парка площадью 24 га и инвестиционной стоимостью около 1,6 млрд рассказал руководитель дирекции по развитию промышленных зон области Андрей Минаев:
«Из этой суммы 600 млн рублей – заёмные средства и 1 млрд рублей – средства управляющей компании и пяти резидентов».
Проект разделён на две очереди, поскольку земельные участки предоставлялись поэтапно.
Как только выделили первый, дирекция подала заявку на конкурс субсидий от Минэкономразвития для частных экономических парков. В итоге «Фабрика» получит 16,4 млн рублей федеральной субсидии и 4,3 млн софинансирования из областного бюджета.
Всего в промпарке будет три участка: улица мастеров, бизнес-инкубатор и производственные помещения.
Улица мастеров – это производственно-выставочные площади с пешеходной улицей и отдельным входом. Там разместятся 30 блоков для ремесленников. Каждый блок – помещение площадью 142 кв. м, где ремесленник и, возможно, его семья будут принимать посетителей и презентовать свою продукцию.
«Идея организации такой зоны связана с новыми тенденциями на потребительском рынке, – пояснил Минаев. – С ростом спроса на более качественные товары и с тем, что нужно создавать условия для комфортной деятельности ремесленников и формирования сообщества мастеров».
Для бизнес-инкубатора построят три-четыре корпуса общей площадью 5,5 тыс. кв. м. Здесь разместят небольшие начинающие предприятия.
Основная часть промпарка – корпусы производственных предприятий общей площадью 55 тыс. кв. м. По словам Андрея Владимировича, к 2022 году на «Фабрике» разместят не меньше 30 предприятий, которые дадут 1,5 тыс. рабочих мест.
Чтобы это стало возможным, необходимо восстановить существующую инфраструктуру и построить то, чего не было. Так, в этом году предстоит возвести новую трансформаторную подстанцию, заново протянуть 5 км водоводов и установить водонапорные башни, восстановить котельную, проложить дороги по территории промпарка и канализационную систему. Последней займётся горводоканал, с которым подписали договор на 27 млн рублей.
Пока проект заинтересовал пять компаний. К 2022 году они рассчитывают выйти на 5 млрд рублей выручки в ценах 2017 года.
Губернатор Евгений Савченко предложил не инвестировать банковскими кредитами, а привлекать предпринимателей:
«Для создания производственных корпусов привлекайте наших людей, которые строят бесконечные торговые центры, пункты техосмотра. Их уже переизбыток. У людей денег много, они по инерции штампуют мойки, торговые объекты и т. д. Это уже не востребовано рынком. Откройте для этих людей шлюзы, чтобы они вкладывали деньги в строительство производственных мощностей в технопарке. Создайте условия, при которых выгоднее будет вкладывать не в мойку, а сюда».
Но, по словам Минаева, такое предложение невыгодно, поскольку аренда производственно-складских помещений ниже офисно-торговых.
Евгений Савченко рекомендовал разработать механизм участия нашего бизнеса в строительстве производственных корпусов. Окупить вложения инвесторы могли бы за счёт арендаторов этих корпусов. Он отметил, что этот опыт можно использовать во всей области.
Ирина Дудка