Белгородские IT-специалисты смогут покупать жильё по льготной ипотеке

Губернатор Вячеслав Гладков подписал постановление правительства, которое утверждает порядок возмещения недополученных доходов структурой «Дом.РФ» при выдаче белгородским айтишникам льготных ипотечных кредитов.

Согласно документу, льготная ставка по кредитам для IT-специалистов составит стандартную ставку от «Дом.РФ» минус 3 % в виде льготы. Базовая ставка (то есть до вычета субсидируемых 3 %) при покупке готового жилья не должна превышать следующий уровень: ключевая ставка ЦБ на момент покупки плюс 2,5 %. По состоянию на 27 октября ключевая ставка составляет 7,5 %. Следовательно, ставка от «Дом.РФ» не может превышать 10 % и льготная ставка должна составлять не менее 7 % годовых. В реальности же субсидируемая ставка может быть существенно ниже.

По ипотеке на строительство дома ставка может быть чуть выше. Здесь применяется формула: ключевая ставка ЦБ плюс 4,5 %. То есть не более 12 %. Из них вычитаются ещё 3 % в виде льготы, и финальная ставка по такому кредиту для IT-специалиста не должна превысить 9 %. При этом максимальный размер жилищного кредита – 9 млн рублей. 

К компаниям, работники которых вправе рассчитывать на льготную ипотеку, также ввели ряд требований. Долг по страховым взносам и налогам не должен превышать 300 тыс. рублей. Кроме того, у организации не может быть просроченных обязательств перед бюджетом области.

К слову, в бюджет заложат определённую сумму на льготные ипотеки для IT-отрасли, и в случае если она будет исчерпана, правительство может приостановить льготную выдачу заёмных средств.

Сергей Шевченко