Белгородцы смогут брать льготную ипотеку на самостоятельное строительство дома
-
Новость
-
Новость
Такие займы будут доступны при отсутствии договора с подрядчиком.
Федеральные власти расширили возможности использования льготной ипотеки: новые правила учитывают особенность Белгородской области и других регионов, где активно развивается индивидуальное жилищное строительство без привлечения подрядчиков.
В Белгородской области, несмотря на развитие многоквартирного строительства в последние годы, по‑прежнему превалирует ИЖС. Из‑за того что чаще всего семьи строят жильё, привлекая самостоятельно профильных рабочих, им была недоступна льготная ипотека, которая работает в России с 2020 года.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которое запускает в России в пилотном режиме льготную ипотеку на строительство частных жилых домов своими силами без оформления договора с профессиональными подрядчиками. Льготная ставка по таким кредитам при текущей ставке ЦБ не будет превышать 9 % годовых. Максимальный размер кредита для Белгородской области составляет 6 млн рублей. Дом, по условиям договора, нужно будет построить и сдать в эксплуатацию за 12 месяцев.
В целом по регионам власти в 2022 году планируют выдать около 8 тыс. кредитов на самостоятельное строительство домов примерно на 50 млрд рублей. В целом льготной ипотекой с начала года до мая воспользовались уже 328 человек, получив кредиты на 734 млн рублей. Всего же за время её действия с 2020 года в регионе выдано более 3,2 тыс. кредитов на более чем 6,7 млрд рублей.
Фото: Вадим Заблоцкий
На базе льготной ипотеки в регионе действует губернаторская ипотека для бюджетников, которая позволяет получить ещё 3 % скидки от ставки по льготной ипотеке на первые пять лет выплат (т. е. ставка будет не более 6 % при текущих условиях). Будет ли она также распространена на строительство жилья без подрядчика, пока неизвестно.
В то же время в правительстве Белгородской области подчёркивают, что, развивая многоквартирное жильё, хотят сохранить и высокий уровень ввода в ИЖС.
«Мы уже договорились, что объёмы ввода в ИЖС нужно возвращать к тому объёму, который был достигнут. Мы не будем замещать ИЖС многоквартирным строительством, а, сохранив объёмы ввода индивидуальных домов, будем увеличивать строительство МКД», – объяснял жилищную политику региональных властей Вячеслав Гладков в феврале 2022 года.
В регионе действует и своя программа поддержки ИЖС – кредиты в размере до 1 млн рублей под 1 % годовых выдаются на срок до 7 лет на завершение строительства. При этом сдать дом житель в этом случае тоже должен за год.
В 2021–2022 годах объём субсидий из областного бюджета на эти кредиты составил около 1 млрд рублей.
Сергей Шевченко