С января по май белгородцы купили через счета эскроу почти 700 квартир

Как рассказали в Отделении Белгород Банка России, рост популярности этого механизма объясняется тем, что на рынке постепенно заканчиваются предложения квартир в домах, построенных по старым правилам. Теперь деньги дольщиков хранятся на счетах эскроу, пока застройщики не сдадут готовое жильё. 

После ввода домов в эксплуатацию строительные компании получают доступ к деньгам и могут рассчитаться с банками, где взяли кредиты на строительство. Это защищает участников долевого строительства от возможных рисков.

К началу лета белгородские застройщики взяли в банках почти 4 млрд рублей целевых кредитов под долевое строительство. Всего же за время действия обязательного проектного финансирования в регионе сдали 570 квартир, почти половину из них – в этом году. 

Деньги от продажи жилья – это в совокупности почти 2 млрд рублей – уже поступили в распоряжение застройщиков. Ещё 3,3 млрд до сих пор хранятся на счетах эскроу. Белгородцы перевели их на покупку 1,3 тыс. квартир.

«Внедрение проектного финансирования позволило повысить доверие людей к долевому строительству, – отметил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко. – Счёт эскроу гарантирует сохранность денег дольщиков, в том числе благодаря системе государственного страхования вкладов. При этом использовать такие счета можно и при покупке недвижимости на вторичном рынке. Когда продавец не хочет регистрировать куплю-продажу без предоплаты, а покупатель боится платить вперёд, опасаясь мошенничества, банк может стать посредником, который обеспечит безопасность сделки для обеих сторон».