В Белгородской области построили 79 квартир с использованием счетов эскроу

С июля 2019 года строительство в долёвку финансируют по новым правилам: застройщик не может привлекать напрямую деньги дольщика. Их размещают на специальных счетах эскроу, где они хранятся до тех пор, пока квартиру не передадут в собственность покупателя. Это исключает риски остаться без денег и жилья, с которыми раньше периодически сталкивались участники долевого строительства.

По данным Отделения Белгород Банка России, на 1 мая 2020-го в регионе открыли 167 счетов эскроу на 533,5 млн рублей. Почти половину этих денег уже перечислили застройщикам, которые сдали готовое жильё. По сумме средств раскрытых счетов Белгородская область – третья в ЦФО после Воронежской и Калужской без учёта столичных регионов.

«По новым правилам банковские кредиты стали основным источником финансирования долевого строительства, – напомнил начальник экономического отдела Белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин. – На этапе подачи заявки банк оценивает перспективы проекта, а позже контролирует ход его реализации. Это повышает прозрачность строительства, снижает риски появления на рынке недобросовестных и неэффективных участников. Так, ставки по кредитам существенно зависят от объёма средств, накопленных на счетах эскроу. Тот, кто лучше продаёт жильё, как правило, получает заём на более выгодных условиях. В среднем в ЦФО застройщики берут кредиты под 5,6 %».

Всего в России насчитывают 140 завершённых проектов с использованием счетов эскроу в 46 регионах. Раскрыто 7 тыс. счетов на 15 млрд рублей. Банки и застройщики заключили 1 146 кредитных договоров на сумму 1,33 трлн рублей.