Рассчитаться за ипотеку в Белгороде можно в среднем за 5 лет

Domofond.ru опубликовал исследование о возможных сроках выплаты ипотечного кредита в 71 городе России с населением выше 250 тыс. жителей. За основу взяли стандартную квартиру в новостройке площадью 38 кв. м по официальным ценам в каждом конкретном городе.

Срок возврата ипотечного кредита рассчитали из возможностей семьи с двумя работающими взрослыми, которые получают среднестатистическую зарплату в регионе и половину этого дохода готовы отдавать в качестве платежа. При этом в течение двух лет до оформления ипотеки семья должна была откладывать эту же сумму на первоначальный взнос. По подобной схеме собственное жильё покупают многие жители страны. Для расчёта взяли ставку по ипотеке 10,6 %.

Белгород в рейтинге Domofond занял только 62-е место. Средний доход на двух членов семьи – 65 852 рубля. Первоначальный взнос за квартиру 38 «квадратов» составит 790 224 рубля, а стоимость всей квартиры – 2 275 782 рубля. Если половину семейного дохода, т. е. 32 926 рублей, ежемесячно направлять на погашение ипотеки, то на выплату всего займа уйдёт 58 месяцев – около 5 лет. Почти столько же на возврат жилищного кредита нужно жителям Санкт-Петербурга – 59 месяцев.

Лидером рейтинга оказался западно-сибирский город Нижневартовск. Здесь благодаря высокому уровню зарплат и чуть более низким, чем в Белгороде, ценам на жильё, расплатиться за ипотеку по аналогичной схеме можно всего лишь за пять месяцев. В лидерах рейтинга и другие сибирские города: Тюмень и Магнитогорск, где на возврат ипотечного займа уйдёт 10–11 месяцев.

Среди городов Черноземья лидирует Липецк – тут на погашение ипотеки может уйти 23 месяца. В Воронеже и Курске – 37 и 40 месяцев соответственно, в Тамбове – 46.

Москва, несмотря на высокие зарплаты, оказалась в подвале рейтинга. В столице выплатить ипотеку можно в среднем за 82 месяца (почти 7 лет), поскольку высока и стоимость жилья – 7,8 млн рублей. На нижней строчке рейтинга оказался курортный Сочи – 352 месяца (29 лет) за квартиру ценой в 4,5 млн рублей.

По итогам I квартала 2019 года жители Белгородской области взяли 2 369 ипотечных займов на общую сумму 4,3 млрд рублей. По данным Банка России, число договоров за год сократилось на 3,7 %, а объём кредитования подрос на 4,2 %. Средний срок ипотечного займа составляет 17,3 года.

Сергей Шевченко