В Белгородской области официально ввели льготы для арендодателей и арендаторов

Губернатор Евгений Савченко подписал постановление правительства № 138 «О принятии мер экономической поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции».

Ранее вице-губернатор по финансам и бюджету Владимир Боровик уже анонсировал введение мер поддержки бизнеса.

В регионе ждали, пока правительство РФ выпустит постановление правительства № 439 от 3 апреля 2020 года «Об установлении требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества».

Этот документ закрепил на федеральном уровне отсрочку по налогу на недвижимость владельцам торгово-офисных помещений, отодвинувшим сроки оплаты аренды и понизившим её для предприятий торговли и сферы услуг, которые пострадали от ограничений, связанных с распространением коронавируса.

«В постановлении правительства речь идёт только об арендаторах девяти отраслей, которые наиболее всего пострадали. Мы же (правительство области – прим. авт.) решили выпустить нормативный документ, который основывается на постановлении правительства РФ, но расширяет круг арендаторов, на которых эта мера распространяется. Это решение принял губернатор. Мы в перечень решили включить все организации, которые закрыты, независимо от того, входят они в эти девять отраслей или нет», – отметил Владимир Боровик.

В документе владельцам помещений рекомендовано снизить арендные ставки, а также ввести отсрочку для арендаторов до окончания периода действия режима повышенной готовности в Белгородской области. Если арендодатели предоставят дополнительные соглашения по аренде с арендаторами (которые не работают) об отсрочке арендных платежей в Федеральную налоговую службу (сделать это можно как в бумажном, так и в электронном формате в заявительном порядке – прим. авт.), то налоговики в течение 10 дней продлят срок авансового платежа по налогу на имущество до 30 октября за I квартал и до 30 декабря – за II квартал.

После анонса о готовящихся отсрочках предприниматели пожаловались на то, что даже после снятия ограничений на работу у них не будет всей суммы на то, чтобы оплатить за раз весь накопившийся долг по аренде, а у арендодателей – на то, чтобы заплатить разом имущественные налоги.

По словам Владимира Боровика, в правительстве предусмотрели на этот случай ещё один механизм: если арендодатель договаривается с арендаторами по реструктуризации возникшей задолженности после предоставленной отсрочки на срок до 2 лет, то и правительство области реструктуризирует накопившийся долг по налогу на имущество. Речь идёт о выплате накопившейся суммы равными долями за 24 месяца.

«Ты (арендатор – прим. авт.) открываешься и берёшь договор на оплату невыплаченных платежей по 1/24 от накопившейся суммы в месяц. Это 5 % сверху к текущей арендной плате. Это уже не та нагрузка, которая сгубить арендатора, если он работал до этого. Конечно, на ситуацию будет влиять и потребительский спрос, который понизится через 2–3 месяца, так как уже сейчас падение есть. Но это уже другой вопрос», – рассказал Владимир Боровик на рабочем совещании с представителями бизнес-сообщества 10 апреля.

Согласно постановлению правительства РФ, муниципалитетам рекомендовано также дать отсрочку владельцам торговых и офисных помещений по налогу на землю ровно с этой же целью – чтобы те дали отсрочку арендодателям. В ближайшее время муниципальные власти районов и городских округов Белгородской области должны самостоятельно принять такое решение.

Что касается налога на имущество, Владимир Боровик призвал все вопросы арендодателей направлять напрямую в ФНС, а арендаторам, если у них возникает недопонимание с владельцами помещения, – в департамент экономического развития Белгородской области.

«Надо понимать, что мы все впервые находимся в такой ситуации: и сторона власти, и сторона бизнеса. Давайте будем лояльно друг к другу относиться, задавать вопросы и вместе находить на них ответы», – отметил вице-губернатор.

Сергей Шевченко