Стало уютнее и теплее. Бывшее общежитие в Волоконовке изменилось до неузнаваемости
Центральный вход обновлённого здания-
Белгородская правда
-
Белгородская правда
В этом году до декабря за счёт средств областного бюджета в Белгородской области обновят 26 бывших общежитий, переведённых в статус многоквартирных домов. Такие работы сейчас идут, а в 16 муниципалитетах региона они уже завершены. «Белгородская правда» побывала в посёлке Волоконовке на улице Советской, 2, где в марте 2022-го начался капитальный ремонт.
Слово дано – дело делается
«Я неоднократно говорил, что ситуацию в общежитиях нужно менять. Сами жители с ней никогда не справятся. Люди, которые живут в этих квартирах, не имеют такого дохода, чтобы привести свои дома в порядок… Будем помогать», – сказал весной во время прямой линии губернатор Вячеслав Гладков.
С тех пор реализация программы по капитальному ремонту в регионе решительно шагнула вперёд.
Рабочее общежитие построили в 1969 году. Пока существовал Советский Союз, здесь жили семьи строителей ПМК. Когда стало совсем худо, несколько комнат оставили сотрудникам разваливающейся организации, а в части здания размещались попеременно то контора ПМК, то общество слепых. В начале 2000-х годов все помещения подобного типа получили статус многоквартирных домов, и после перепланировок появилось 16 квартир с отдельными сантехническими помещениями. Сегодня в них проживают 33 человека.
Морально устарели
«В бывшем двухэтажном общежитии с начала марта 2022 года подрядной организацией выполнен ряд работ по капитальному ремонту: утепление фасада, ремонт кровли, сделана отмостка по периметру здания, – рассказывает заместитель главы администрации Волоконовского района по строительству и ЖКХ Валентина Копица. – Заменили инженерные сети: системы водопровода, канализации, отопления, электроснабжения. Общая стоимость работ – 17,5 млн рублей».
Заместитель главы администрации Волоконовского района по строительству и ЖКХ Валентина Копица / Фото: Вадим Заблоцкий
По её словам, ранее дом планировали признать аварийным и снести, но для капремонта выделили средства, и теперь даже до завершения капремонта помещение приобрело совершенно другой вид. Морально устаревшие места общего пользования, фасад и кровля стали отвечать современным требованиям: заменили инженерные разводки, поставили приборы энергосбережения и энергоучёта, утеплили наружные стены, окна оборудовали двухкамерными пластиковыми стеклопакетами. Здание выглядит презентабельно.
«Старые кирпичные стены с выветренными швами снаружи закрыли металлокассетами. Ранее шатровая кровля была крыта шифером, сейчас – металлопрофилем. Выход на крышу теперь – с лестничного марша через люк, который ведёт на чердак. Там, кстати, только стропильная система осталась прежней, и уже выполнены гидроизоляционные работы», – объясняет Валентина Васильевна.
Входная группа – это первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. Сейчас она эстетично отремонтирована и качественно обустроена. Сделаны тамбуры на центральном входе и эвакуационном выходе, площадки и ступени уложены плиткой. В подъезде стены шпаклёваны, но пока ещё не покрашены. На первом этаже оборудовали новый тепловой узел. Затраты на теплоснабжение теперь будут учётными.
Впереди ещё ремонт лестницы, монтаж перил. В рамках капремонта потолки в подъезде зашьют гипсокартоном. Ожидается ещё укладка керамической плитки.
Пока в работах временный перерыв, так как в соседнем районе строители восстанавливают разрушенные дома.
Старые кирпичные стены с выветренными швами снаружи закрыли металлокассетами / Фото: Вадим Заблоцкий
Надёжно и качественно
«Мы двигаемся в срок, 90 % работ завершили, пожелания всех жильцов обговаривали. Особенно серьёзно подошли к монтажу пластиковой водосточной системы, чтобы в дальнейшем дожди и вода после таяния снега не образовывали луж и не мешали прохождению по пешеходным дорожкам. Это несущая конструкция, две закладные в фундаменте под столбы забетонированы, наверху профилями прикреплены элементы системы к фасаду. Надёжно и прочно», – объясняет инженер подрядной организации из Белгорода Артём Нечипоренко.
Традиционное прямоугольное здание за более чем 50-летнюю историю уже имеет другую конфигурацию за счёт сооружений к торцам. Поэтому подрядчику пришлось учесть все просьбы жильцов: где‑то текло на стыках пристроек к зданию, где‑то собиралась вода.
Оценка от жильцов
Одна из старожилов, пенсионерка, поделилась впечатлением после проведённых работ:
«Я живу здесь с 1990 года. Жильё ветхое. Когда мы начали двери ставить, подвесы не держали коробку, всё рассыпалось. Кассеты поставили, и после ремонта стало теплее в квартире, а раньше сквозняк ощущался даже при небольшом ветре на улице. Лежала в кровати под одеялом, и нос замерзал. По сравнению с тем, что было – небо и земля. Конечно, есть ещё недоделки. Но тем, что я вижу, довольна. К сожалению, не бывает без неприятностей. Газовики при выполнении работ побили новые кассеты под моим окном. И чувствуется, что опять пошёл холодный воздух. Попрошу строителей, чтобы поставили целые».
Во дворе гуляла молодая мама с коляской. Мы решили и у неё спросить, какую оценку за ремонт она могла бы поставить строителям.
«В нашей квартире, мы живём в торце, индивидуальное отопление. Но, по отзывам соседей, после ремонта стало теплее в квартирах и красивее в подъездах. Канализацию поменяли. Ждём, пока закончатся все работы. Знаю, что до ремонта протекала крыша, когда шёл дождь: подставляли тазы и вёдра. Самая высокая оценка за порядок вокруг дома, теперь с коляской можно беспрепятственно пройти».
Валентина Копица вносит ясность по придомовой территории: «Двор благоустроен плиткой и асфальтирован по программе «Комфортная городская среда» три года назад».