В Белгородской области упростили требования к документам для гаражной амнистии
-
Новость
-
Новость
По инициативе губернатора Вячеслава Гладкова список документов, которыми можно подтвердить своё право собственности на гараж и бесплатно получить землю под ним, теперь стал гораздо шире.
Так называемая гаражная амнистия (другими словами – упрощённый порядок оформления права собственности на землю под гаражами) введена в России после принятия Федерального закона № 79 от 5 апреля 2021 года. Документ вступил в силу 1 сентября того же года. До 1 сентября 2026-го россияне могут бесплатно получить землю под гаражами, построенными до 2005 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса).
Документы, которые подтверждают собственность человека на гараж, указаны в пунктах 5–7 ст. 3.7 Федерального закона № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
В базовом варианте это различные документы, доказывающие предоставление участка под гараж, или договор о техприсоединении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг, квитанции по коммунальным платежам, документ, подтверждающий проведение технического учёта или техинвентаризации гаража до 2013 года.
Дом для машины. Что такое «гаражная амнистия» и как ею воспользоваться
При этом федеральные власти разрешили регионам самостоятельно определять перечень альтернативных документов, которые позволят поучаствовать в гаражной амнистии. Это связано с тем, что большинство гаражей построены или в советское время, или в 1990-е, и полного комплекта стандартных документов о собственности на гараж у многих уже нет.
Региональный министр имущественных и земельных отношений Рустэм Зайнуллин, выступая 21 апреля в областной Думе, заявил, что в Белгородской области 15 695 земельных участков, на которых расположены гаражи. Сейчас 13,4 % из них оформлены в собственность. С начала действия гаражной амнистии поступило уже около 4 тыс. заявлений о предоставлении земельного участка в собственность. Положительные решения пока приняты по 2 858 участкам, 674 находятся на рассмотрении. По 466 гаражам белгородцы получили отказы.
«Основная причина отказов – это именно отсутствие правоустанавливающих документов на гаражные строения», – отметил Зайнуллин.
Собрав предложения и обращения жителей области, губернатор Вячеслав Гладков внёс в областную Думу Закон «О документах, которые могут быть предоставлены гражданами для предоставления в собственность бесплатно земельных участков под гаражами». Фактически принятие этого закона означает, что белгородцы смогут участвовать в гаражной амнистии, не имея на руках основных документов, доказывающих владение гаражом.
Чтобы подтвердить своё владение гаражом, можно предоставить платёжные требования или квитанции, выданные до вступления в силу Градостроительного кодекса (он утверждён 29 декабря 2004 года) и связанные с ним. Или приложить справки ресурсоснабжающей организации, которые подтвердят техприсоединение гаража к сетям до конца 2004 года.
В Белгородской области готовятся к массовой гаражной амнистии
Кроме того, подтверждающим документом теперь является выданная гаражным кооперативом членская книжка, справка о включении в гаражный кооператив, разрешительная документация на строительство гаража, регистрационная карточка.
Также в качестве документа заявитель сможет направить данные о дате строительства гаража и информацию от органов местного самоуправления об использовании гаража по назначению и технический план, который подготовит кадастровый инженер.
Гаражная амнистия касается объектов капитального строительства и некапитальных гаражей в составе кооперативов и товариществ, которые фактически введены до конца 2004 года. Воспользоваться ей могут как собственники гаражей, так и их наследники.
Распространяются правила амнистии только на одноэтажные гаражи без жилых помещений. При этом земля под ними должна быть государственной или муниципальной. Рустэм Зайнуллин отметил, что также не попадают под действие гаражной амнистии самовольные постройки, подземные гаражи в многоэтажках и офисных центрах.
Белгородская областная Дума единогласно поддержала законопроект, который вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.
Сергей Шевченко