Тюменские инвесторы построят в Старом Осколе жилой квартал
-
Новость
-
Новость
Несколько домов переменной этажности на 1,5 тысячи квартир появятся в микрорайоне Майском.
Проект тюменской компании «Энко» 13 апреля одобрил архитектурно-градостроительный совет Белгородской области под руководством губернатора. Первую очередь проекта комплексного развития микрорайона Майского в Старом Осколе реализуют инвесторы, которые уже 10 лет занимаются строительством жилья в Тюменской области.
Строительство будут вести на участке более 100 тыс. кв. м. Компания хочет построить четыре многосекционных дома переменной этажности от 9 до 16 этажей. Общая площадь жилья составит 82,3 тыс. кв. м, а общая коммерческая площадь – ещё 2,2 тыс. кв. м.
Всего в дома будет 1 544 квартиры, которые рассчитаны примерно на 2,6 тыс. жителей.
При этом количество парковок будет превышать число квартир – неподалёку оборудуют 1 679 бесплатных машино-мест.
В каждом доме – по пять секций. Доступ во дворы автомобилей перекроют. У каждого дома будет своя дворовая и общественная территории. Также рядом с новым кварталом предусмотрена парковая зона.
Парковки автомобилей частично оборудуют рядом с новыми домами. При этом компания хочет уйти от пустынных парковочных пространств и обещает их озеленить. Также застройщики готовы увеличить площади общественных зон, если можно будет разбить дополнительные места отдыха на площадях под парковку.
В «Энко» подчеркнули: планировка дворов обеспечит максимальную безопасность жителей. Стандарты застройщика требуют монтаж системы видеонаблюдения с постоянным контролем за безопасностью во всех общественных местах жилого комплекса. У квартир на первых этажах сделают свой выход и небольшую приватную зону с озеленёнными участками.
Главный архитектор Белгородской области Галина Горожанкина отметила, что окружают новый микрорайон дома 20–30-летней давности и ресурс по заполняемости школ и детских садов тут ещё есть – срочно школы строить под новые дома не придётся.
Однако при дальнейшей застройке Майского планируется возведение в этом микрорайоне школы –детского сада (место под неё уже зарезервировали).
Губернатор Вячеслав Гладков заявил, что его смущает высокая этажность домов, притом что в Старом Осколе нет дефицита земли для жилья. Однако директор по развитию компании «Энко» отметил, что в текущих условиях дома невысокой этажности могут сделать проект экономически невыгодным: инвесторы должны ориентироваться на те цены, которые могут себе позволить жители Старого Оскола.
Вице-губернатор Владимир Базаров отметил, что и правительство, и глава Старооскольского округа Андрей Чесноков уже ознакомились с аналогичным проектом в Тюмени. Дома, построенные по этой концепции, уже заселены.
«Я считаю, что проект очень комфортный. Высота там не давит. С озеленением дворов в Тюмени всё хорошо, а у нас, я уверен, будет ещё лучше. Я бы оставил текущие параметры, потому что покупательская способность в Старом Осколе не столь высока и нужны квартиры по доступным ценам. Вообще, очень хочется, чтобы получился эталонный проект, к которому все остальные в городе будут стремиться», – подчеркнул Базаров.
Андрей Чесноков также заявил, что администрация округа поддержала проект:
«Конечно же, для Старого Оскола это другой облик жилья, и он станет определённой изюминкой».
Сергей Шевченко