Мошенника, за бесценок забравшего жильё у 16 белгородцев, отправили за решётку

Так же красноречив он был и со своими жертвами – жителями региона, когда лишал их квартир. 16 семей. 16 сломанных судеб. И одна смерть. Но спустя восемь лет правосудие поставило точку в деле «простого риелтора».

Индивидуальный подход

Схему обмана Роман Сергеев (имена и фамилии действующих лиц изменены. – Ред.) придумал заранее. Она была проста и эффективна. Мошенник собирался выдавать «кредиты» под грабительские проценты под залог недвижимости, а потом забирать у заёмщиков жильё. Но чтобы делать это наверняка, вместо договора займа решил заключать сразу договоры купли-продажи на недвижимость. И, став собственником, продавать имущество поверивших ему. Тщательно всё спланировав, в 2012 году создаёт фирму «Инвест-сервис» и даёт объявления о займе под залог недвижимости. Мышеловка открылась…

Сергеев продумал всё до мелочей. И рекламу разместил такую, что любо-дорого глянуть. И на фото Сергеев с «директором» (а по сути – подельником) улыбаются так искренне. И слова убедительные: кредитная организация, хорошая финансовая база, индивидуальный подход к клиентам. И ведь в последнем не соврал. Сергеев действительно индивидуально подходил к каждому, оценивая недвижимость и решая, сколько денег можно выдать, чтобы квартира наверняка перешла к нему.

Естественно, грамотный человек не подписал бы договор купли-продажи в обмен на кредит. Потому Роман искал клиентов среди юридически не подкованных и доверчивых. И такие, естественно, нашлись. Первым в расставленные сети попал господин Простаков. Он хотел взять ссуду в 100 тысяч, но имел плохую кредитную историю. А значит, получал отказ везде. И тут возник Сергеев. «Залог» у Простакова был что надо: квартира в центре города стоимостью более 2 миллионов. Поэтому он с удовольствием согласился помочь деньгами. Правда, оформить сделку предложил… в Росреестре. Якобы залог недвижимости требует оформления только там. Отвёз Простакова туда и подсунул договор купли-продажи, который тот и подмахнул не глядя. А там отдельно прописано, что квартира господину Сергееву не только продана, но Простаков в течение шести месяцев обязан её покинуть. Доверчивому заёмщику Сергеев договор не показал. А тот, обрадованный, что заимел 100 тысяч рублей (хотя в договоре сумма другая указана была), и не спрашивал.

Ничего личного – просто бизнес

Спустя время Сергеев квартиру Простакова продал. Сделка оказалась куда как выгодной: купил за 100 тысяч, а получил 2 млн рублей. Новые хозяева стали выселять пожилого человека. Тот к «кредитору», мол, как так? А вот так! От былой приветливости Сергеева ничего не осталось. Вместо внимательного взгляда – суровый и беспощадный. Слова резки и отрывисты. Сергеев показывает Простакову договор и объясняет: вот – ты сам подписал. Так иди на все четыре стороны! И пошёл Простаков правды искать. По судам да правоохранительным органам. А потом, отчаявшись найти правду, покончил с собой. Но Сергееву не до сантиментов – его бизнес процветал. Клиенты шли один за другим. Мужчины, женщины. И после каждого – баснословная прибыль.

Когда дело пошло, Сергеев подтянул к нему ещё двоих: одного в Белгороде, второго в Старом Осколе. И за три года шайка-лейка обманула 16 семей, лишив их жилья. Люди вначале кинулись в суды. Но гражданские тяжбы получались долгими, запутанными. Ведь граждане простаковы сами приходили в Росреестр и добровольно подписывали договоры купли-продажи. На этом и строился расчёт Сергеева. «Сотоварищи» вальяжно себя чувствовали во время гражданских процедур. Но полиция в схемах «заёмщиков» всё же усмотрела уголовно наказуемое деяние и возбудила дело по статье «Мошенничество». Тут шутки и закончились.

«Просто риелтор»

На допросах Сергеев открещивался от всего. Говорил, что простой риелтор и предприниматель. Да, занимал. А квартиры… сами люди продавать просили. Мол, знали, на что шли. А он ни сном ни духом, что потом отказываться начнут. Только следователи разбирались дотошно. Сотни допросов, выемка документов. Экспертизы. И истину восстановили. Да и подельники Сергеева своего вдохновителя выгораживать не стали. Когда поняли, чем это грозит, быстро пошли на сделку со следствием и чистосердечно признались. В итоге дело с обвинительным заключением попало в суд.

Суд, тщательно изучив все доказательства, подтвердил: совершено 16 случаев мошенничества. И признал‑таки Сергеева виновным. Наказание – 10 лет лишения свободы в колонии строгого режима.

Но с квартирами ситуация печальная. Пока шли тяжбы да следствие, большую часть недвижимости мошенник с подельниками успели продать добросовестным покупателям. И те, естественно, в мошенничестве не виновны. Потому по закону возвращать жильё не обязаны. Ведь заплатили честно, сделка действительная. Лишь три квартиры из шестнадцати вернулись владельцам, которые мошенники продать не успели. Ущерб за остальные суд возложил на афериста, арестовав его имущество. Так закончилась многолетняя «карьера» предпринимателя. А красноречие и убедительность Сергееву теперь вряд ли помогут. Ведь ему предстоит провести 10 лет в обществе не менее красноречивых и хитрых граждан, которые также отбывают свой срок в колонии строгого режима.