Евгений Савченко призвал создать МФЦ для желающих купить жильё
-
Новость
-
Новость
По мнению белгородского губернатора, дефицит информации и некачественное консультирование тормозят развитие ипотечных программ и жилищного строительства в регионе.
Областной департамент внутренней и кадровой политики изучил процесс получения льготной ипотеки после критики Евгением Савченко низких темпов кредитования жителей.
Вице-губернатор Ольга Павлова отметила, что картирование всего процесса показало недостаточный уровень сопровождения потенциальных покупателей со стороны застройщика. Поиск нужной квартиры по программе льготной ипотеки достигает 32 дней, после этого начинается оформление всех документов. По мнению Ольги Павловой, этот процесс можно сократить как минимум в два раза, что позволит быстрее выдавать кредиты всем желающим.
Кроме того, в департаменте выявили дефицит двухкомнатных квартир ценником около 3,5 млн рублей в центральных районах Белгорода. Однако эту проблему быстро решить уже не удастся.
По данным департамента строительства и транспорта, на льготную ипотеку под 6,5 % и губернаторскую ипотеку для бюджетников под 3,5 % подали заявки около 3 300 человек. Одобрено 2 170, но почти 1,5 тыс. из них ещё не получили деньги и не приобрели жильё. При этом программа льготной ипотеки позволяет получить кредиты лишь до 1 ноября 2020 года.
Евгений Савченко заявил, что в процессе поиска жилья у людей появляется множество вопросов и проблем, с которыми им попросту не к кому обратиться.
«Неудовлетворённый спрос – это работа не банкиров, а застройщиков. Вся беда в том, что люди не могут ответить на те вопросы, которые задают потенциальные приобретатели квартир или участники индивидуального строительства. Мы не умеем отвечать или не знаем, что ответить, лишь потому, что полностью не владеем информацией. Нет алгоритма решения проблем. Каждый в этой ситуации отвечает только за свой узкий участок. И то зачастую «лишь бы отстали», – посетовал губернатор.
Фото: Павел Колядин
Он призвал до сентября запустить консультационный центр или систему одного окна по типу МФЦ для всех, кто желает улучшить жилищные условия. В работу такого центра он предложил включить представителей строительных компаний, банкиров и чиновников. Общая задача структуры – помочь человеку подобрать максимально дешёвый кредит, добиться его одобрения и предложить квартиру или дом, который подходит под все его запросы.
«Продажа жилья – это инвестиционный процесс. Каждый человек, который хочет купить или построить жильё, – для нас инвестор. Именно так надо подходить к этому вопросу. А строительный комплекс пока не научился работать с такими маленькими инвесторами, и люди ходят по кругу, многого не понимают. Поэтому я прошу в кратчайшие сроки создать МФЦ для всех желающих приобрести жильё. Он должен работать по всем направлениям: и в многоквартирных домах, и в индивидуальном строительстве. Каждого человека надо обслужить по чёткому и понятному алгоритму», – заключил глава региона.
В то же время именно льготная ипотека послужила причиной подорожания типовых квартир небольшой площади на вторичном рынке по всей стране. Портал «Мир квартир» опубликовал данные о том, что с начала 2020 года сегмент квартир до 32 кв. м в целом по России подорожал на 13,2 %. Средний ценник на такую квартиру составляет 1,9 млн рублей (в Белгороде – немногим более 2 млн).
«Главным драйвером роста цен в последние четыре месяца стала льготная ипотека. Причём ставку 6,5 %, гарантированную госпрограммой, некоторые банки дополнительно понизили – получилось и вовсе 6,1 %. Беспрецедентно низкие проценты по жилищным кредитам стимулируют россиян решить свой квартирный вопрос. Однако ввиду низких доходов большинство предпочитает самое дешёвое жильё – студии и небольшие однушки. Поэтому цены в этом сегменте и рванули резко вверх», – рассказал руководитель портала Павел Луценко.
Сергей Шевченко