Белгородская область на 22-м месте в России по доступности жилья

РИА «Новости» опубликовало пятый ежегодный рейтинг регионов России по доступности жилья. Он составляется на основе минимального количества лет, которое потребуется семье с двумя взрослыми и одним ребёнком на покупку квартиры площадью 60 кв. м на вторичном рынке при условии, что мама и папа получают среднюю по региону зарплату и имеют средний по региону размер депозита в банке. 

Из дохода семьи вычитаются прожиточные минимумы, и предполагается, что оставшиеся деньги они могут копить на жильё. В реальности реализовать подобный сценарий крайне сложно, однако этот расчёт показывает общую ситуацию с доступностью жилья в субъектах РФ.

В Белгородской области среднестатистической семье по предложенной методике на квартиру понадобилось бы копить не менее 5,6 года. При этом стоимость 60-метровой квартиры составляет около 2,6 млн рублей (речь не только о Белгороде, а обо всей области). Расчёты приведены по состоянию на начало 2020 года. При этом в начале 2019-го жильё было менее доступно: тогда на аналогичную квартиру белгородцам требовалось собирать 6,4 года.

В среднем по России на покупку квартиры надо копить меньше, чем в Белгородской области, – 4,6 года (год назад было 5 лет). И в регионе, и в стране в целом жильё становится доступнее на фоне роста номинальных зарплат и депозитов на счетах, который опережает рост цен на жильё.

Согласно данным Белгородстата, в целом за 2019 год цены на вторичном рынке жилья выросли в регионе на 0,7 %, а на первичном – на 3,4 %. В I квартале 2020 года оно успело немного подешеветь: на 0,5 % – на первичном рынке и на 0,2 % – на вторичном.

Лидерами рейтинга традиционно становятся северные регионы с относительно высокими зарплатами. Первое место у Магаданской области. Здесь на покупку жилья без займов потребовалось бы 1,6 года, на второй позиции – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (3,8 года), замыкает тройку лидеров – Ненецкий автономный округ ( 2,9 года).

Москва расположилась на 13-м месте, тут на жильё надо копить 4,6 года, Санкт-Петербург – на 16-м (5 лет). В Черноземье самое доступное жильё в Липецкой области – на квартиру тут надо собирать 5,1 года.

В тройку регионов, где на квартиру надо копить дольше всего, вошли Карачаево-Черкесия, Чечня и Севастополь (14,3–15,5 года).

Сергей Шевченко