Шесть пятиэтажек на 600 квартир возведут в Юго-Западном микрорайоне – там же, где построили первую очередь. Помимо 400 однушек (площадью 26–32 кв.м), в новых домах запланированы 180 двушек (48 кв. м) и 20 трёшек (63 кв. м).
Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал первый замначальника областного департамента строительства и транспорта Александр Шаталов.
«Мы на сайте проекта предложили проголосовать за ту территорию, где стартует второй этап. По результатам опроса собрали 1 800 заявок, из которых 1 500 из Белгорода и Белгородского района, 150 – из Старого Оскола и 150 из остальных районов», – рассказал он.
Шаталов добавил, что губернатор обозначил цель проекта – не менее тысячи квартир в год, поэтому, помимо Белгорода, 400 квартир собираются построить в других районах. Где именно – станет известно в начале 2018 года.
Сбор заявок от кандидатов, желающих попасть во вторую очередь, начнётся 25 сентября и продолжится по 8 октября. Все документы принимаются в электронном виде на сайте nzpro.ru.
На первом этапе проекта количество желающих превышало количество квартир. Такую же тенденцию ожидают и сейчас, поэтому нынешние шесть домов не последние.
«Есть возможность построить ещё 30 тыс. кв. м жилья, – сказал Александр Шаталов. – Все, кто не попадёт во второй этап, будут зачислены в резервный список и будут иметь преимущественное право на участие в третьем этапе. Поэтому все, кто соответствует критериям, можете подавать заявки. Критерии участия в проекте не изменились, а стоимость квартир выросла».
Квадратный метр жилья в проекте подорожал на 2 тыс. рублей и составляет 40 тыс. рублей.
«Себестоимость строительства первой очереди сложилась на уровне 38 тыс. рублей. На вторую очередь с учётом инфляции, стоимости строительных работ и материалов цена выросла даже менее уровня инфляции – на 5 %. Это в любом случае существенно ниже, чем средняя цена аналогичного жилья на рынке Белгорода», – заявил гендиректор дирекции Юго-Западного района Александр Славкин.
В связи с этим изменятся суммы первоначального взноса и ежемесячные платежи. Так, для двушек первоначальный взнос составит 560 тыс. рублей, а ежемесячный платёж – 22–23 тыс. Для трёшки – 700 тыс. рублей и по 30 тыс. в течение пяти лет. Для того чтобы зарезервировать однушку, необходимо будет внести 360 тыс. рублей вначале и ежемесячно по 14–15 тыс. рублей.
Такая цена рассчитана только для Белгорода. Как пояснил Шаталов, стоимость строительства зависит от развития инженерной и дорожной инфраструктуры. Поэтому нельзя сказать, что на всех площадках себестоимость строительства будет одинаковой.
«Что касается других площадок и дополнительных 400 квартир, мы пока не можем сказать о стоимости этого жилья, потому что пока только прорабатываем вопрос, – сказал он. – Не исключено, что цена будет другой».
Участники пресс-конференции также напомнили, что решают вопрос с транспортным обеспечением и строительством школы. В будущем микрорайоне уже зарезервирована площадь для школы-садика. Однако конкретных сроков пока не назвали.
Ирина Дудка