Правде в глаза
Пятиэтажный дом 10б на Олимпийской улице в Северном «Проммашстрой» и «Интерстрой» должны были сдать ещё семь лет назад. На этапе заливки фундамента квадратный метр продавали по вполне рыночной на тот момент цене – 35 тыс. рублей. За эти деньги люди купили 70 квартир под ключ. Но готового жилья дольщики так и не увидели – в 2009 году директора компаний Дмитрий и Александр Мазаловы скрылись с деньгами, оставив кирпичные стены высотой до третьего этажа. Сейчас руководители объявлены в розыск, но дольщикам от этого не легче.
В 2012 году к работам в качестве подрядчика привлекли компанию «Строитель плюс». Они решили надстроить ещё два этажа и, распродав на них квартиры, завершить дом. Так в доме появилось ещё 28 обманутых дольщиков. После была компания «Автограф», которая взялась крыть крышу. Они надстроили ещё один мансардный этаж и, распродав в нём будущие 12 квартир, начали работу. Дом стал восьмиэтажным, но, поскольку на нижних этажах ничего не делали, закончить мансардный этаж вовремя тоже не удалось.
В прошлом году администрация Белгородского района привлекла компанию ЖБК-1, чтобы она достроила злополучный дом в Северном. На последнем собрании дольщиков, которое было в октябре 2014-го, начальник управления строительства и транспортной инфраструктуры Белгородского района Виталий Морозов сказал, что кроме этого застройщика объект закончить не сможет никто:
«ДСК строит все объекты в долёвку, оборотных средств у них нет, «Трансюжстрой» на территорию района не заходит, «Улитка» строит свой собственный микрорайон, с мелкими компаниями горький опыт уже был, поэтому, кроме ЖБК-1, войти на данный объект не сможет никто, если смотреть правде в глаза».
Фото пресс-службы губернатора и правительства области
На тот момент завершение объекта оценивали в 62 млн рублей. Свободных денег у компании не было, а доплачивать по 10 тыс. рублей за метр площади дольщики отказались. Поэтому ЖБК-1 зашла на объект только в августе 2015 года. За прошедшее время стройматериалы подорожали.
«Ориентировочные инвестиции в него будут порядка 70 млн рублей, на сегодня большое количество работ выполнено, и все внутренние работы мы ожидаем закончить в марте-апреле, а дом рассчитываем ввести к июню», – рассказал гендиректор управляющей компании «ЖБК-1» Александр Селиванов.
По его словам, компания получила дом в ужасном состоянии:
«Отвратительно – это, наверное, самое мягкое слово, которое можно сюда подобрать: всё было вкривь и вкось, пришлось многое доделывать и переделывать».
Сейчас в квартирах установлены окна, входные двери, батареи и котлы индивидуального отопления, стены кое-где обшиты гипсокартоном. Собственно, всё. И этот вопрос волнует дольщиков не меньше, чем сроки сдачи дома.
Непредвиденные полмиллиона
«То, что здесь уже сделано, безусловно, огромный плюс, но сейчас администрация нам предлагает подписывать допсоглашение на квартиры без отделки, то есть не будет ни ванны, ни туалета, ни остекления балконов, ни подоконников, ни даже розеток. А изначально мы покупали квартиры под ключ», – рассказал дольщик Анатолий Боев.
Он вступил в долевое строительство в 2008 году, взяв кредит, и с тех пор выплачивает его и ждёт своё жильё:
«За это время уже дочка подросла, ей четыре года, мы всё это время живём у родственников».
По его подсчётам, чтобы въехать в квартиру, нужно вложить ещё тысяч 500, а таких денег у людей просто нет.
Фото пресс-службы губернатора и правительства области
18 февраля на объект приехал губернатор Евгений Савченко, к которому дольщики и обратились.
«Надежды были – но получить то, что хотелось, а не то, что предлагается. Потому что жить в такой квартире нельзя будет, а брать ещё один кредит к тому, который не выплачен, очень тяжело», – сказал Анатолий Боев.
Пенсионерка Валентина Коваль с мужем заплатили за однокомнатную квартиру в 2008 году 1,4 млн рублей. Говорит, хотели детям помочь.
«Покупали под ключ, и мы радовались. А сейчас мы в ужасе, потому что у нас нет денег, нам и кредит не дадут на отделку, мы же пенсионеры, а там нет ни унитаза, ни раковины, ни плитки, проводку надо будет самим проводить... Мы в шоке», – рассказала женщина о невесёлых перспективах губернатору.
«Кто курировал от органов власти этот объект? – спросил Евгений Савченко. – Надо выяснить. К вам, дольщикам, вопросов никаких нет. Есть жулики, которые в федеральном розыске находятся, уголовное дело открыто, мы контролируем, чтобы они были пойманы и осуждены. И первая задача – найти способ удовлетворить ваши законные права».
Главе Белгородского района Александр Сергиенко подтвердил, что людей приглашали в администрацию на подписание допсоглашения.
«Здесь будут стены отшпаклёваны, дверные блоки [установлены] и линолеум постелен», – начал рассказывать Сергиенко, но дольщики его поправили, что ничего этого в допсоглашении нет.
Губернатор попросил Сергиенко проработать вопрос отделки квартир с каждым дольщиком индивидуально, проанализировав изначальные договоры и суммы выплат за квартиры.
После визита главы региона на стройку администрация района нашла возможность изыскать 75 млн рублей на завершение проблемного дома. Завершить строительство обещают к 1 июня.